3446 HA Woerden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Cattenbroekerdijk in Woerden ligt deze prachtige en royale woning. Cattenbroekerdijk 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 447 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.660 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.6% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Woerden, dan zit je hier goed. Cattenbroekerdijk 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied Woerden-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cattenbroekerdijk 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Cattenbroekerdijk 9 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cattenbroekerdijk en 64.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cattenbroekerdijk 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cattenbroekerdijk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Utrechtsest. 71-III
233 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.250.000
Rietveld 91-A
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.595.000
Fort Oranje 10
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.585.000
Spaaklaan 27
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.000.000
V.d. Duijn. 43
254 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
de Gouwe 21
246 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.300.000
Tiendweg 12
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Broeksloot 6
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.125.000
Dammolen 72
204 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden schatten we de waarde van Cattenbroekerdijk 9 nu tussen € 2.151.000 en € 2.499.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cattenbroekerdijk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
