George Orwellweg 18, Woerden
213 m²
323 m² perceel
6 kamers
€ 1.035.000
Laag in de markt
Verkocht
Marga Klompélaan 4 3445 CZ Woerden
€ 995.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 876.000 -
943.000
Wonen
163 m2
Perceel
515 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Liefhebbers van vrijstaand wonen opgelet! Kom kijken bij deze vrijstaande woning met garage op een riante kavel midden in het Staatsliedenkwartier. De woning ligt aan een woonplein met meerdere vrijstaande woningen, is privé gelegen en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een woonkeuken, een werkkamer, grote woonkamer met veel daglicht, een erker en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Boven zijn drie slaapkamers, een tweede toilet, een complete badkamer en royale bergzolder te vinden. De tuin is rondom de woning gelegen en nodigt uit om buiten te leven. Kortom, een aanrader in deze groene en gewilde woonwijk!
De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark.
Indeling
Begane grond:
De verzorgde voortuin ligt aan een autovrije straat en aan de achterzijde is de oprit voor het parkeren van de auto. De overdekte entree brengt je in de hal met de hardhouten trap naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de deur naar de werkkamer en de meterkast. De glazendeur geeft toegang naar het royale woongedeelte van maar liefst 53 m² met een gashaard en is lekker licht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. De erker en de openslaande deuren geven een mooi effect aan de tuingevel van het huis.
Aan achterzijde ligt de woonkeuken met uitzicht over de achtertuin. De hoek opgestelde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4pits-keramischekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser (2021)
- Koelkast (2021)
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra. Tevens vind je hier de opstelplaats van de HR CV-ketel en de wasmachine en droger.
Garage:
Deze is aangebouwd en bereikbaar via de oprit achter de woning. De garage heeft houten openslaande deuren aan de voorzijde en een deur in de zijgevel naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en water en is ook binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Verdieping:
Boven de trap is een dakraam geplaatst voor extra licht op de overloop en in de hal. De overloop heeft een luik met een vlizotrap naar de grote bergzolder en een aparte tweede toiletruimte. De masterbedroom is vanzelfsprekend royaal en heeft een vaste schuifkastenwand. Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken en opbergruimte onder de schuine kap.
De tussengelegen badkamer is ruim van opzet, heeft een dakkapel en is voorzien van een:
- Ligbad
- Douchecabine
- Wastafelmeubel met een dubbele wastafel
- Handdoekenradiator
Tuin:
Rondom de woning is de siertuin aangelegd. De twee zijtuinen zijn aangelegd met een groene haag wat zorgt voor veel privacy. De brede achtertuin op het zuiden heeft diverse terrassen, gazon, borders, een buitenkraan, verlichting en elektrische zonneschermen bij alle ramen van de woonkamer.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ca 163 m²
- Garage: ca 22 m²
- Perceel: 515 m²
- Volledig geïsoleerde woning
- Energielabel B
- HR CV-ketel 2014
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonwering begane grond vernieuwd 2022
- Elektrische screens erker begane grond
- Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Beschutte ligging in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze ruime vrijstaande woning met garage te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 876.000 - 943.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 515 m2
- Inhoud 695 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marga Klompélaan 4 in Woerden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 876.000 -
943.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.104/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marga Klompélaan 4 in Woerden ligt tussen de 876.000 en 943.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marga Klompélaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudelandsew. 48-A
Woerden
77%
176 m²
+13 m²
743 m²
+228 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marga Klompélaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marga Klompélaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marga Klompélaan 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marga Klompélaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marga Klompélaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marga Klompélaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marga Klompélaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus