In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leidsestraatweg 8 Woerden is

€ 1.096.000 - 1.274.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Leidsestraatweg 8 3443 BV Woerden

202m²

595m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leidsestraatweg in Woerden ligt deze karakteristieke en grote woning. Leidsestraatweg 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 595 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 219.9% groter dan het gemiddelde.

Leidsestraatweg 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 595 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leidsestraatweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.096.000 – 1.274.000
Woningwaarde
+2.51%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27950
Hypotheeksom € 1185000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woerden

OZB € 913,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1374,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Leidsestraatweg 8

De WOZ-waarde van Leidsestraatweg 8 is 810.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsestraatweg en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsestraatweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.345
  • Woningwaarde jaartrend +0.18%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 1.45km - Treinstation
Vleuten 14.31km - Treinstation
Bodegraven 14.87km - Treinstation
Scholen
Jan De Bakker School 0.58km - School
Wilhelminaschool 0.76km - School
Willem van Oranje 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Leidsestraatweg 8 3443 BV Woerden

202m²

595m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leidsestraatweg 8 in Woerden ligt tussen de 1.096.000 en 1.274.000 euro. Deze waarde is 148.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidsestraatweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leidsestraatweg 8? Bekijk het complete waarderapport.