Gelegen aan de Leidsestraatweg in Woerden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Leidsestraatweg 223 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 269 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 575 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 209.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leidsestraatweg 223 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 775.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leidsestraatweg 223 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 126.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsestraatweg en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsestraatweg 223.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leidsestraatweg 223 in Woerden ligt tussen de 922.000 en 1.080.000 euro. Deze waarde is 108.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leidsestraatweg. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidsestraatweg 223? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
