Huispedia
128 m2 wonen
128 m2 perceel
6 kamers
B

Tulpstraat 9

128 m²
128 m²
6 kamers
B
3442 BK Woerden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.789/m²
Vraagprijs per m²
€ 638K – 716K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op
Omschrijving
Sfeervol jaren '30 wonen op loopafstand van het centrum
Tulpstraat 9, Woerden
Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning met verrassend veel ruimte Deze sfeervolle eengezinswoning combineert authentieke details met eigentijdse voorzieningen, zoals een uitgebouwde keuken, royale dakkapel, 8 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidoosten.
Pluspunten van de woning
• Karakteristieke jaren '30 woning
• Gelegen in een rustige, vrijwel volledig gerenoveerde straat
• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
• Sfeervolle woonkamer met haard
• Uitgebouwde, keuken met diverse inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers met inbouwkasten, zeer ruime zolderslaapkamer
• Badkamer én een dakterras
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrische zonwering
• Voorzien van 8 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft een gezellige haard en biedt een prettig vrij uitzicht. De uitgebouwde keuken is uitgevoerd met een werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/-magnetron en vaatwasser.
Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en CV ketel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kasten en een kleinere slaapkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met royale dakkapel en twee grote dakramen. Er is een mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de keuken én een handige achterom. De elektrische zonwering zorgt op warme dagen voor een aangename plek in de schaduw.
Ligging
De woning ligt op een uitstekende locatie in Woerden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het gezellige stadscentrum, het NS-station, diverse scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de rustige straat en de centrale ligging geniet je hier van het beste van twee werelden.
Kortom
Tulpstraat 9 is een sfeervolle jaren '30 woning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke zonnige tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een centrale ligging in Woerden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 638.000 - 716.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
518 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Dakterras:

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 485.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 638.000 – 716.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.281/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Narcisstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Leliestraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Tulpstraat 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17770
€
Hypotheeksom € 676000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.703,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tulpstraat 9

De WOZ-waarde van Tulpstraat 9 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woerden-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Woerden 1.81 km · Treinstation
  • Bodegraven 14.46 km · Treinstation
  • Vleuten 14.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tulpstraat 9 in Woerden ligt tussen de 638.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 53.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulpstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tulpstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.