Leliestraat 32 3442 BE Woerden
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden, staat deze charmante en instapklare jaren ’30 woning. Met diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.
De gemoderniseerde woning heeft een lichte en frisse uitstraling waarbij karakteristieke elementen zoals de erker, granito vloer en paneeldeuren behouden zijn gebleven. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom maakt het geheel compleet.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, trapopgang, meterkast, praktische kelderkast en het toilet. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde moderne open keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een luxe Quooker-kraan. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werk-/hobbykamer en de badkamer. De ruime slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, douche en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de volledig vernieuwde zolderverdieping (uitgevoerd in 2023) met een ruime vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, maatwerkkasten, wastafel en douchecabine. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- 8 zonnepanelen (2023 geïnstalleerd)
- 4 slaapkamers
- Uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur (2020)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Buitenzonwering aanwezig
- Gelegen op loopafstand van het centrum
Kortom: Een sfeervolle en instapklare woning met karakter en ruimte, op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen!
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 697.000 - 810.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 402 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leliestraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leliestraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Leliestraat 32 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 596.714
- Woningwaarde jaartrend -0.12%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leliestraat 32 in Woerden ligt tussen de 697.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.