Defensie-eiland 15 3441 VB Woerden

184 m²
wonen
49 m²
perceel
6
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 951.000 – 1.105.000
69 m²
Tuin
€ 951.000 – 1.105.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Defensie-eiland in Woerden ligt dit unieke en riante herenhuis. Defensie-eiland 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 49 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Defensie-eiland 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 184 m2
  • Perceeloppervlakte 49 m2
  • Inhoud 610 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 69m2 (op het zuiden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Defensie-eiland 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 951.000 – 1.105.000
Woningwaarde
+3.01%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24810
Hypotheeksom € 1028000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woerden

OZB € 1008,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1469,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Defensie-eiland 15

De WOZ-waarde van Defensie-eiland 15 is 894.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Defensie-eiland en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Defensie-eiland 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 596.350
  • Woningwaarde jaartrend +0.21%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 0.29km - Treinstation
Vleuten 13.23km - Treinstation
Breukelen 14.67km - Treinstation
Scholen
Wilhelminaschool 0.57km - School
Jan De Bakker School 1.16km - School
KBs De Schakel 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Defensie-eiland 15 in Woerden ligt tussen de 951.000 en 1.105.000 euro. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Defensie-eiland. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Defensie-eiland 15? Bekijk het complete waarderapport.