Griene dyk 4 9088 CB Wirdum

Landelijk wonen met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden aan de rand van Wirdum

Bijna een hectare grond, royale schuren en het Friese landschap letterlijk voor de deur.

Aan de Griene Dyk, aan de rand van het Friese Wirdum, staat deze karakteristieke kop-romp-staartboerderij op een royaal perceel van 9.835 m². Het oorspronkelijke boerderijgedeelte dateert uit circa 1900, terwijl het voorhuis in 1978 is gebouwd. Met 109 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, omvangrijke schuren en weiland rondom biedt het geheel volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen, dieren wil houden of simpelweg veel ruimte zoekt. De woning en bijgebouwen vragen om modernisering en onderhoud, maar juist daardoor ligt hier de kans om op een bijzondere landelijke locatie een woon- en leefplek geheel naar eigen wens te creëren.

Begane grond
Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een houtkachel, die een sfeervol middelpunt vormt in de leefruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd.

Verder is er op de begane grond een extra ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werk-, hobby- of speelkamer. Aansluitend vind je de bijkeuken met de Intergas Kompakt cv-ketel uit 2012. De voormalige doucheruimte wordt momenteel gebruikt als voorraadkast en er is een afzonderlijk toilet.

Via een tussenportaal met wasmachineaansluiting heb je toegang tot buiten en tot de aangebouwde schuur. In dit gedeelte bevindt zich tevens de meterkast met een 3-fasenaansluiting. De aanwezige krachtstroom is momenteel afgesloten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich ook een vaste kast bevindt. Er zijn drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft twee vaste kasten en een dakkapel met uitzicht over de weilanden. Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Een eerdere lekkage bij deze dakkapel is hersteld en hier is nog sprake van enkel glas. De derde slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is omstreeks 1994/1995 gerealiseerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder.

Schuren en buitenruimte
Het achterste gedeelte van de boerderij bestaat uit royale aangebouwde schuren en daarnaast staat op het erf nog een tweede schuur. Daarmee is er bijzonder veel ruimte voor bijvoorbeeld opslag, stalling, hobby’s of het houden van dieren. De gebouwen vragen op onderdelen om onderhoud. Zo behoeft het dak van de grote schuur ingrijpende aandacht en is in beide schuren asbesthoudend materiaal aanwezig. Aan de voorzijde van de schuur is eterniet toegepast.

Rondom de boerderij ligt het royale perceel van 9.835 m². De combinatie van erf, weiland en het weidse uitzicht over het Friese landschap maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie buiten wil wonen en ruimte zoekt voor bijvoorbeeld paarden, kleinvee of andere dieren. Voor wie nóg meer grond wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om circa 3 hectare extra grond bij te kopen.

Ligging en omgeving
De boerderij ligt aan de Griene Dyk, aan de rand van Wirdum, waar de bebouwing overgaat in het open Friese landschap. Hier woon je met landerijen rondom, weidse vergezichten en volop rust en ruimte, terwijl het dorp binnen handbereik blijft.

Wirdum ligt gunstig ten zuiden van Leeuwarden en op korte afstand van de A32. Hierdoor zijn onder andere Leeuwarden en Grou goed bereikbaar. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de omliggende plaatsen en de landelijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
• Mogelijkheid tot aankoop van circa 3 hectare extra grond.
• De woning en bijgebouwen vragen om modernisering en onderhoud.
• De bestemming is deels wonen en deels agrarisch.
• Afvoer via een septic tank.
• In beide schuren is asbesthoudend materiaal aanwezig.
• Het dak van de grote schuur behoeft ingrijpend onderhoud.
• Voor de sloten geldt een schouwplicht.
• ‘As is, where is’ clausule en asbest-clausule van toepassing.

Zelf de mogelijkheden ontdekken?
Zoek je geen kant-en-klare woning, maar juist een landelijke plek met karakter, veel grond en de vrijheid om het geheel naar eigen inzicht vorm te geven? Dan biedt deze boerderij aan de Griene Dyk een combinatie die maar weinig voorkomt: ruimte om te wonen, ruimte voor dieren of hobby’s en vooral volop mogelijkheden om hier een geheel eigen plek in het Friese landschap van te maken.

Toon meer Toon minder