Jacob Catsstraat 10 7103 ZG Winterswijk

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET AANBOUW, OVERKAPPING, RUIME VERZORGDE TUIN OP HET ZUIDEN, GARAGE EN CARPORT.

Vrij uitzicht in de straat aan voorzijde en met de ingang van de garage, carport via de Sambergweg.

De woning is volledig gerenoveerd in 2010 waarbij de elektrische installatie, plafonds, muren en deuren in de gehele woning zijn vernieuwd. In 2017 is de hoofdwoning voorzien van kunststof kozijnen inclusief voordeur met HR++ glas, zonwerend glas op de zuidzijde, badkamerramen met Luxaflex Screenline en alle draaikiepramen v.v. horren.

De woning is v.v. spouwmuur-, dak-, plafond- en vloerisolatie en deuren met tochtvaldorpels, waardoor het energieverbruik relatief laag is.

De garage met spouwmuur (1998) is omgebouwd naar een comfortabele werkplaats met veel verlichting en een geïsoleerde tweedelige deur.

Indeling begane grond:

Entree met toilet, trapopgang met trap/kelderkast. Door-zon woonkamer met moderne houtkachel (2010) en laminaatvloer, moderne open keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, combi-magnetron en vaatwasser. Bijkeuken met extra wasbak, wasmachine en droger aansluiting en de achteringang.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar plat-dak, badkamer met inloop-douche, thermostaatkraan, wastafel met badkamer meubel.

2e verdieping:

Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Nadere bijzonderheden:

Bouwjaar 1968, inhoud 360 m3, woonoppervlak 100 m2;

Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++.

Platte daken (aanbouw/garage/carport) in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Het voegwerk is grotendeels vernieuwd in 2016.

Verwarming middels cv combiketel (2006).

De carport is momenteel dicht gezet ter vergroting van de werkplaats, welke desgewenst eenvoudig is te verwijderen. Hierdoor wordt parkeren op eigen perceel weer mogelijk!

https://www.Huispedia.nl/koop/winterswijk/huis-87309863-jacob-catsstraat-10/