Berberislaan 49, Winterswijk
86 m²
135 m² perceel
4 kamers
€ 219.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Ravenhorsterweg 9-B 7103 AP Winterswijk
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
358.000
Wonen
118 m2
Perceel
185 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vlakbij het centrum ligt dit goed onderhouden, karakteristieke huis met schuur en een leuke stadstuin. De vele fraaie detailleringen geven dit huis een authentiek karakter. Met een moderniseringsslag maak je van dit huis je droomhuis!
De woning ligt vlakbij vele voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en de bakker. Ook het centrum van Winterswijk met het gevarieerde winkelaanbod en de levendige markt bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Via de uitnodigende entree/hal aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en heeft bovendien een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde is verbonden met de keuken. Aan de voorzijde van het huis is een slaapkamer welke natuurlijk ook als kantoor- of hobbykamer kan worden gebruikt. Aan de woonkamer grenst de opkamer met daaronder de praktische provisiekelder. Vanaf de opkamer kun je tevens de eerste verdieping bereiken. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en loopt over in de bijkeuken met de witgoedaansluiting. Hier zijn tevens de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een separaat gemoderniseerd toilet gerealiseerd. In de bijkeuken zit de achteringang die tevens toegang geeft tot de tuin met schuur.
Vanaf de opkamer bereik je de eerste verdieping met een slaapkamer en een royale zolder waar eventueel nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het dak van zowel het huis als de schuur zijn geïsoleerd en betimmerd.
Vlak achter het huis is een klein besloten terras. Achter de schuur bevindt zich een omsloten en zonnig stadstuintje. Aan het eind van het gedeelde middenpad is apart ruimte voor de afvalcontainers.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: omstreeks 1900
- Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
- Perceeloppervlakte: 185 m²
- Energielabel G
- Authentieke uitstraling met fraai gedetailleerd metselwerk met knipvoegen, muurankers en gootklossen
- Nette en goed onderhouden woning
- Gezellig stadstuintje
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 358.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ravenhorsterweg 9-B in Winterswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 324.000 -
358.000
+11.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.246/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ravenhorsterweg 9-B in Winterswijk ligt tussen de 324.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ravenhorsterweg 9-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groenloseweg 48
Winterswijk
85%
140 m²
+22 m²
256 m²
+71 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Waliënsestr. 25
Winterswijk
74%
89 m²
-29 m²
141 m²
-44 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ravenhorsterweg 9-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Winterswijk
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Winterswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ravenhorsterweg 9-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Winterswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ravenhorsterweg 9-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 13,54 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ravenhorsterweg 9-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ravenhorsterweg 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ravenhorsterweg 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ravenhorsterweg 9-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus