In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dennendijk 46 Winterswijk is

€ 2.043.000 - 2.214.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 142.000 meer

Dennendijk 46 7102 EX Winterswijk

1.025m²

3.263m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dennendijk in Winterswijk ligt deze prachtige en royale woning. Dennendijk 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1025 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.263 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 288.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dennendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 224% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Dennendijk 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1025 m2
  • Perceeloppervlakte 3263 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennendijk 46 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.263 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.043.000 – 2.214.000
Woningwaarde
+4.69%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
46830
Hypotheeksom € 2129000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Winterswijk

OZB € 1974,- / jaar
Afvalheffing € 187,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 2286,-
Geschatte belasting € 191 /mnd
WOZ Dennendijk 46

De WOZ-waarde van Dennendijk 46 is 1.840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 224.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennendijk en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dennendijk 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 394.306
  • Woningwaarde jaartrend +2.7%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winterswijk West 0.87km - Treinstation
Winterswijk 1.48km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 12.8km - Treinstation
Scholen
Julianaschool 0.44km - School
Openbare Basisschool De Schakel 0.54km - School
Openbare Basisschool Stegeman 1.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dennendijk 46 7102 EX Winterswijk

1.025m²

3.263m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennendijk 46 in Winterswijk ligt tussen de 2.043.000 en 2.214.000 euro. Deze waarde is 253.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dennendijk 46? Bekijk het complete waarderapport.