In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Freule van Dorthstraat 22 Winterswijk is

€ 504.000 - 586.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Freule van Dorthstraat 22 7102 DC Winterswijk

152m²

343m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 december 2022

Vraagprijs

€ 385.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Freule van Dorthstraat in Winterswijk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Freule van Dorthstraat 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 343 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Freule van Dorthstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 343 m2
  • Inhoud 536 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Freule van Dorthstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 504.000 – 586.000
Woningwaarde
+4.64%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15970
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Winterswijk

OZB € 451,- / jaar
Afvalheffing € 187,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 763,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Freule van Dorthstraat 22

De WOZ-waarde van Freule van Dorthstraat 22 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Freule van Dorthstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Freule van Dorthstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 400.175
  • Woningwaarde jaartrend +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winterswijk 0.41km - Treinstation
Winterswijk West 1.26km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 13.9km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Schakel 0.64km - School
Basisschool St Jozef 0.74km - School
Openbare Basisschool Stegeman 0.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Freule van Dorthstraat 22 7102 DC Winterswijk

152m²

343m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Freule van Dorthstraat 22 in Winterswijk ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 74.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Freule van Dorthstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Freule van Dorthstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.