7102 BP Winterswijk
Houtladingstraat 6
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Houtladingstraat in Winterswijk ligt dit prachtige appartement. Houtladingstraat 6 heeft een woonoppervlakte van 35 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Houtladingstraat.
Houtladingstraat 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 160.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 35 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Houtladingstraat 6 is 109.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtladingstraat en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Houtladingstraat 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Houtladingstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 155.000
Scholtenenk 66
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 174.000
Misterweg 5
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 165.000
De Batavier 42
39 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 169.046
De Batavier 46
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 175.000
Europalaan 87
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 175.000
Europalaan 95
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 155.000
De Batavier 54
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 299.000
Landbouwstr. 7-04
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Landbouwstr. 7-05
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 299.506
Landbouwstr. 5-06
50 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Winterswijk 0.2 km · Treinstation
-
Winterswijk West 1.18 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 13.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.089
- Waardetrend afgelopen jaar +1.21%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Houtladingstraat 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk schatten we de waarde van Houtladingstraat 6 nu tussen € 160.000 en € 181.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Winterswijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Houtladingstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.