logo Huispedia

Merelstraat 46

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Merelstraat 46 7102 AN Winterswijk

Realistische woningwaarde € 296.000 - 346.000
Wonen 102 m2
Perceel 396 m2
Kamers 4

Gelegen in Winterswijk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Merelstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 396 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.

Merelstraat 46 is gelegen in de buurt Winterswijk-Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1963
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 396 m2
  • Inhoud 402 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 46 in Winterswijk

Realistische woningwaarde jul 2024

€ 296.000 - 346.000
+6.95% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Merelstraat 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Merelstraat 46 in Winterswijk ligt tussen de 296.000 en 346.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 46.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Merelstraat 40
Merelstraat 40 Winterswijk
89%
98 m² -4 m²
353 m² -43 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Narcisstraat 16
Narcisstraat 16 Winterswijk
80%
86 m² -16 m²
290 m² -106 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Merelstraat 26
Merelstraat 26 Winterswijk
69%
100 m² -2 m²
166 m² -230 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Merelstraat 2
Merelstraat 2 Winterswijk
81%
93 m² -9 m²
245 m² -151 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Winterswijk


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Winterswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelstraat 46 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Winterswijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 46 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,52 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 2,18 km
Snelweg afrit 12,87 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,51 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 0,15 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 302.657

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977

-0.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelstraat 46.