Huispedia
72 m2 wonen
144 m2 perceel
4 kamers
C

Scholtenenk 46

72 m²
144 m²
4 kamers
C
7101 SL Winterswijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 249.046
€ 3.459/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 280K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WAAR GAAN WE VANDAAG KIJKEN?
We zijn onderweg naar een leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Scholtenenk. Deze karakteristieke woning maakt deel uit van één van de eerste tuindorpen van Nederland, ontworpen door architect J.J. Post. Door de sterke groei van de textielindustrie en de daarmee gepaard gaande bevolkingsgroei ontstond destijds behoefte aan een planmatig aangelegde woonwijk met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. En dat merk je hier nog steeds. Ruim 100 jaar later woon je hier in een fijne, instapklare woning met een verrassend ruime tuin, volop lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum op loopafstand.
WAT VALT ER BINNEN ALLEMAAL TE ZIEN?
De auto parkeer je eenvoudig voor de deur en vervolgens lopen we naar de entree van de woning die voorzien is van een karakteristiek luifeltje. In de hal valt direct de nette afwerking op met o.a. een strakke pvc-vloer. Onder de trap bekijken we de praktische trapkast voor extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en de stofzuiger. Daarnaast treffen we het toilet met fontein en lopen door naar de L-vormige woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strak gestucte muren zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling, waardoor je hier eigenlijk direct je meubels kunt neerzetten. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel waar vrienden en familie graag bij je aanschuiven. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Halverwege staat strategisch de wasmachine opgesteld in de praktische nis. De keuken zelf gaat al een tijdje mee en nodigt uit om straks naar eigen inzicht verder vorm te gaan geven. Vanuit deze keuken stap je direct de achtertuin in, maar daar komen we zo nog uitgebreid op terug.
Een verdieping hoger lopen we vanaf de overloop beurtelings door drie fijne slaapkamers, waarvan één beschikt over een handige vaste kast. Ook boven valt direct op hoe prettig licht de woning is. De fraaie laminaatvloer geeft de verdieping een verzorgde uitstraling en dankzij het in 2024 geplaatste dubbele glas profiteer je van extra wooncomfort en goede isolatie. De badkamer is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een prima douchehoek en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte waar je voorlopig niets aan hoeft te doen. Via een vlizotrap bereik je de ruime geïsoleerde bergzolder met stahoogte. En mooie verdieping met verrassend veel extra opslagruimte en de Atag combiketel die in 2016 is geplaatst.
WAAR ZIT JE HIER ZOMERS DAN?
In de verrassend diepe achtertuin natuurlijk! Deze tuin is heerlijk op de zon gelegen en biedt gedurende de hele dag verschillende fijne plekken om te zitten. Direct naast de keuken, bevindt zich een gezellig terras waar je 's ochtends al vroeg kunt genieten van een eerste kop koffie in de zon. Naarmate de dag vordert, verhuis je eenvoudig naar het achterste gedeelte van de tuin. Hier staat een fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen met vrienden en familie. Of het nu voorjaar, zomer of nazomer is; dit is echt een plek waar je veel tijd zult doorbrengen. Ook qua onderhoud is de tuin prettig ingericht, zodat je meer tijd overhoudt om ervan te genieten. Achter in de tuin staat bovendien een riante schuur met een royale zolder. Een ideale ruimte voor het opslaan van fietsen, gereedschap, tuinspullen en seizoensartikelen. Ook de fervente klusser kan hier uitstekend uit de voeten. Via de praktische achterom bereik je de tuin gemakkelijk, waarbij er achter de woning bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
EN HOE IS DE OMGEVING VERDER?
De buurt kent een leuke mix van jong en oud en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen zich uitstekend vermaken in de nabijgelegen speeltuin en dankzij de groene opzet van de wijk woon je hier bijzonder aangenaam. Daarnaast zijn de winkels, verschillende scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum zich allemaal op korte afstand.
KLINKT DIT VOOR JOU ALS MUZIEK IN DE OREN?
Dan is dit hét moment om in actie te komen. Bel met Iets Anders Makelaars en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de sfeer van deze leuke starterswoning. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 280.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 13839
Oppervlakte
144 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.046
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 249.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berkenstraat 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 224.000
    Winnend bod
  • Scholtenenk 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Verlengde R. 25 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 292.025
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 177,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.185,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scholtenenk 46

De WOZ-waarde van Scholtenenk 46 is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scholtenenk en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Scholtenenk 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Winterswijk-Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.37 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Winterswijk 1.51 km · Treinstation
  • Winterswijk West 2.59 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 15.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scholtenenk 46 in Winterswijk ligt tussen de 249.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scholtenenk. Met een vraagprijs van € 249.046 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scholtenenk 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.