In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noteboomstraat 21 Winterswijk is

€ 342.000 - 398.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Noteboomstraat 21 7101 MG Winterswijk

115m²

313m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noteboomstraat in Winterswijk ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Noteboomstraat 21 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 313 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Noteboomstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 60.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Noteboomstraat 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 313 m2
  • Inhoud 415 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noteboomstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.000 – 398.000
Woningwaarde
+4.19%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12210
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Winterswijk

OZB € 365,- / jaar
Afvalheffing € 187,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 677,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Noteboomstraat 21

De WOZ-waarde van Noteboomstraat 21 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noteboomstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noteboomstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 400.122
  • Woningwaarde jaartrend +2.86%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winterswijk 1.32km - Treinstation
Winterswijk West 2.42km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 15.13km - Treinstation
Scholen
Koningin Wilhelmina-School 0.96km - School
Basisschool De Vlier 1.03km - School
Openbare Basisschool De Kolibrie 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Noteboomstraat 21 7101 MG Winterswijk

115m²

313m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noteboomstraat 21 in Winterswijk ligt tussen de 342.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 67.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noteboomstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noteboomstraat 21? Bekijk het complete waarderapport.