56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol, vrijstaand wonen aan de rand van het centrum
Modern wooncomfort (2019) met rust, ruimte en privacy. Luxe leefkeuken, airco in de hele woning, 2 overkappingen en multifunctionele schuur. Wonen in Winterswijk betekent genieten van het beste van twee werelden. Een levendig en sfeervol centrum met gezellige winkels en horeca én prachtige natuurgebieden in de directe omgeving waar je eindeloos kunt sporten, wandelen en fietsen. Winterswijk biedt uitstekende voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, de schouwburg en Museum Villa Mondriaan. Daarnaast staat de Achterhoek bekend om haar sterke en ondernemende bedrijfsleven: nuchter, gastvrij en volop in ontwikkeling. Aan de rand van het centrum, maar met het gevoel van rust en ruimte, staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2019 met een uitzonderlijk hoog wooncomfort. De luxe afwerking, verrassend veelzijdige indeling en fijne buitenruimte maken dit een woning waar stijl en gemak naadloos samenkomen. Een compleet en instapklaar thuis met extra’s die je zelden in één geheel vindt. Rand centrum: alles dichtbij, maar toch rustig wonen De woning ligt op een ideale locatie waar je profiteert van rust én gemak. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisschool, voortgezet onderwijs, verschillende supermarkten, Station Winterswijk en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. En het mooiste? Vanuit je rustige, privacyvolle tuin loop je letterlijk de hoek om en sta je zó in het centrum voor een boodschap, een terrasje of een middagje winkelen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de warme uitstraling op. De woning is heerlijk licht en ruimtelijk en biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte. De keuken en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor het geheel perfect aanvoelt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. Extra comfortabel: de woning is voorzien van airconditioning in de gehele woning, waardoor je ook op warme dagen kunt genieten van een prettig binnenklimaat. En op koude dagen is de airco als verwarming te gebruiken. De woning heeft een energielabel A (na afgifte van het label zijn extra zonnepanelen op de overkapping gerealiseerd). De keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met veel werkruimte. Je beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven én een inbouw koffiezetapparaat. Door de fijne connectie met de eetkamer is dit dé plek waar je samenkomt: hier ontvang je vrienden en familie voor gezellige etentjes, borrels en lange avonden aan tafel. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op een groenstrook. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is bovendien eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor je bijvoorbeeld extra ruimte creëert voor een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt 2 extra (zolder)kamers: ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenleven: tuin met twee overkappingen én eigen bron. Rondom de woning ligt een verzorgde, onderhoudsarme tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging ervaar je veel privacy en rust. Extra fijn: er zijn maar liefst twee overkappingen, waardoor je op elk moment van de dag een heerlijke plek hebt om buiten te zitten - in de zon of juist beschut. Een bijzonder extra pluspunt is de aanwezigheid van een bron in de tuin (grondwater): ideaal voor het besproeien van de tuin of het onderhouden van het groen. Achter de tuin loopt een buurweg. De brede poort zorgt ervoor dat je de tuin goed kunt bereiken. Als kers op de taart beschikt deze woning over een vergrote schuur, momenteel ingericht als een geweldige ruimte voor de motorliefhebber: een privé "motorshowroom" / mancave. Maar deze ruimte is óók perfect geschikt als extra kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, plek voor de kinderen of bijvoorbeeld voor mensen die gek zijn op hun fietsen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat deze met een kleine aanpassing levensloopbestendig te maken is. De eetkamer is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken (of om te bouwen) als slaapkamer op de begane grond, en de bijkeuken biedt mogelijkheden om eventueel een badkamer te realiseren. Ideaal voor nu én voor de toekomst. Kenmerken • Moderne, vrijstaande woning (bouwjaar 2019) • Instapklaar, luxe en comfortabel • Airconditioning in de gehele woning • Energielabel A • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en veel werkruimte • Levensloopbestendig te maken (slaapkamer & badkamer begane grond mogelijk) • 2 slaapkamers + extra zolderkamers • Tweede slaapkamer eenvoudig op te delen in 2 kamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Veel privacy in de tuin • 2 overkappingen • Tuin met bron (grondwater) • Vergrote schuur / multifunctionele ruimte (motoren, fietsen, kantoor of hobby) • Rustig wonen én op loopafstand van centrum, scholen en supermarkten
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 615.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Anemoonstraat 10
De WOZ-waarde van Anemoonstraat 10 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemoonstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Anemoonstraat 10.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Anemoonstraat 10 in Winterswijk ligt tussen de 651.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemoonstraat. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemoonstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
