7101 CZ Winterswijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
208 m² wonen · 263 m² perceel · Bouwjaar 1880 · Energielabel G
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 429.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwstraat in Winterswijk ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Nieuwstraat 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1880, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Nieuwstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nieuwstraat 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 8 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 395.000
Tangelder G. 6
201 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 399.000
Weeninkpad 18
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 524.000
Vredensestr. 3
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 267.500
Verlengde R. 13
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 499.000
Beuzenes 1
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Vredenseweg 5-A
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Beukenhorst. 29
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 299.100
Gasthuisstr. 100
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 319.000
Vredensestr. 5
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 265.000
Ravenhorste. 9-B
118 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwstraat 8 op € 429.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Nieuwstraat 8
Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)