Dwarsweg 21 7106 CR Winterswijk Ratum

BELEVEN
Vandaag gaan we iets moois beleven! We rijden langzaam slingerend door het fraaie Achterhoekse coulisselandschap richting buurtschap Ratum. De zon staat laag en werpt lange schaduwen over de weilanden. Aan weerszijden van de kronkelende weggetjes zien we oude eiken en kenmerkende houtwallen. Af en toe passeer je een meanderend beekje en kijk je met plezier naar weilanden vol met paarden of koeien, afgewisseld door akkers vol korenbloemen en klaprozen. Te midden van dit moois gaan we een fraai verbouwde woonboerderij bekijken. Een instapklare parel waar het rijke Achterhoekse verleden stijlvol is samengesmolten met hedendaags wooncomfort. Loop je in gedachten mee!?

LEVEN Het LEVEN is hier goed en dat gevoel wordt versterkt als we stapvoets de toegangspoort passeren die automatisch opendraait. Het grind van de oprit knispert onder de banden en voor de fraaie schuur kan je gemakkelijk meerdere auto’s een plekje bieden. De boompartijen laten de bladeren zachtjes ruisen in de wind, op de achtergrond het getok van wat kippen als vrolijk detail in een aangename stilte. Alles hier ademt ruimte, vrijheid en het ritme van het buitenleven.

En daar staat ze dan: De woonboerderij. Karakteristiek, uitnodigend met een ingetogen grandeur. Het metselwerk verraadt vakmanschap uit vervolgen tijden met de kenmerkende muizentandjes als blikvanger onder de ossenrode houten topgevel. Achter de fraaie gevel wacht een woning vol verhalen, klaar om ontdekt te worden.

LEEFRUIMTES Je komt hier binnen via de achterdeur in de praktische bijkeuken met spoelbak en ruimte genoeg om al je witgoed ideaal op hoogte te plaatsen. Een deurtje verder komen we in de gezellige woonkeuken en nemen plaats aan de keukentafel. Onder het genot van een kop koffie wordt enthousiast verteld over de grootscheepse metamorfose die de boerderij de laatste jaren heeft ondergaan. Zo ook de keuken die in 2020 compleet aangepakt is en je de beschikking hebt over alle benodigde apparatuur, inclusief een fraai gasfornuis waarop de chefkok zich kan uitleven. Al met al een hele fijne plek waar je samenkomt, kookt, proeft en geniet!

Door naar de centrale hal waar de dubbele deuren toegang geven tot de royale woonkamer. Een indrukwekkende ruimte met een mooie hoogte en als eyecatchers de originele gebinten die als houten kathedralen het plafond dragen. Een sfeervolle haard vormt het hart van de kamer met ruimte voor een riante bank die uitnodigt voor lange avonden bij het vuur. Natuurlijk is er ook gedacht aan vloerverwarming die de gehele begane grond comfortabel op temperatuur weet te houden.

Een hele mooie ruimte die ook hoge ogen gaat gooien is het atelier aan de achterzijde. Grote ramen vangen het noorderlicht en bieden uitzicht op de volle diepte van de tuin waarbij alle seizoenen je inspiratie geven voor nieuwe penseelstreken, muzieknoten, schetslijnen of woorden. Het keukenblok met spoelbak gaat hier veel plezier geven, die extra open haard trouwens ook. Al met al een mooi verlengstuk van de woning en tegelijk een wereld op zichzelf. De naastgelegen kelder is van een mooi formaat en ideaal om een mooie wijnvoorraad aan te leggen. De grote boiler die de woning voorziet van warm water is hier ook in de gang te vinden.

LEVENSLOOPBESTENDIG Terug in de hal bekijken we vervolgens de riante slaapkamer met airconditioning. Vanuit je bed kijk je zo de weelderige tuin in met fraai aangelegde borders en misschien wat scharrelende kippen die de dag al begonnen zijn. De badkamer straalt luxe en rust uit, met een royale inloopdouche en het brede wastafelmeubel met dubbele kraan dat zorgt voor net wat extra warmte en karakter in deze fraaie ruimte. Het toilet is een vertrek ernaast te vinden en in dezelfde stijl doorgetrokken. Ideaal om slapen en badderen op de begane grond te hebben met het oog op comfortabel wonen als de jaren gaan tellen.

LEVENDIGHEID
Als de avond valt en de levendigheid langzaam overgaat in zachter geroesemoes worden door de kids de slaapkamers boven opgezocht. De trap met bordes maakt indruk en het licht val speels op het schoon metselwerk door het Veluxraam erboven. We tellen een drietal slaapkamers die allemaal van een mooi formaat zijn en net als beneden voorzien zijn van kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede badkamer is hier in 2023 gerealiseerd en gewoon een plaatje. Je hebt er de beschikking over een ruime inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Ook hier is er aan vloerverwarming gedacht maar dan elektrisch. Een deur geeft nog toegang tot een ruime bergzolder waar de Atag cv-ketel (2018) te vinden is en waar je genoeg spullen kan opslaan of nog 1 of 2 extra kamers zou kunnen creëren.

BUITENLEVEN!!
Buitenleven schrijven we bewust met wat uitroeptekens en dat ga je straks beamen. Zodra we de tuin inlopen voel je het al: dit is zo’n plek waar je tot rust komt. Geen drukte, geen haast. Alleen het geluid van fluitende vogels, een zacht briesje door de bomen, en in de verte het geblaat van een paar nieuwsgierige schapen in de wei. Het geheel is fraai aangelegd, met weelderige borders vol vaste planten, bloemen in alle kleuren, siergrassen en vlinders die van struik naar struik fladderen. Halverwege een leuk prieeltje waar je graag even blijft hangen met een kop koffie.

We lopen verder en noteren een kas met moestuin en wat bramenstruiken vol rijpe vruchten. Pluk er gerust een paar, dit hoort er allemaal bij. Aan de rand van de tuin komen we bij de schapenwei. Een paar wollige dames komen nieuwsgierig dichterbij, in de hoop op wat lekkers. De overkapping met berging is handig om wat voer te stallen voor de beestjes en op het dak liggen nog twaalf zonnepanelen hun best te doen. De wei omsluit het erf als een groene deken en zorgt voor dat heerlijke vrije uitzicht. Nergens buren, alleen land en lucht.

Iets verderop staat de schoppe. Een prachtige, grote schuur met authentieke details. Stoer en karaktervol. Binnen is er alle ruimte voor de klusser of verzamelaar. Je grasmaaier, aanhanger, gereedschap en tuinmeubels. En zie je die werkbank in de hoek? Ideaal voor kleine projecten of grootse plannen. En dan, achter de schoppe, het kippenhok. Niet zomaar een hok, maar een fijn verblijf voor een clubje tevreden kippen die elke ochtend zorgen voor verse eitjes. Je hoeft ze alleen maar even te groeten en het legnest te checken. Als we bijna rond zijn, draaien we ons nog één keer om. Kijk die woonboerderij in het midden van dit alles. Robuust, warm en uitnodigend. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek om te aarden, te leven en te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft.

LEVENSVREUGDE
De huidige bewoners hebben hier veel levensvreugde beleefd. Dat zie je, dat proef je. Aan de manier waarop alles is bijgehouden en de wijze waarop ze over dit paradijsje praten. Ze gaan na jaren genieten op deze plek een dorp verderop een nieuw avontuur aan. De overdracht is in overleg goed te regelen.

LEVENSGENIETERS
Die zoeken we hier bij uitstek! Maak dan ook ruim anderhalf uur vrij om deze fraaie woonboerderij met Iets Anders Makelaars te komen bekijken. We gaan genieten van de plek en alle mogelijkheden in en om de woning. Natuurlijk sluiten graag af met een kop koffie en iets lekkers in het prieeltje of onder de pergola. Tot snel!

Toon meer Toon minder