Van Eerdenweg 6 7104 BJ Winterswijk Meddo

Een woning met mogelijkheden, voor wie verder kijkt dan alleen wonen!

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen, beschikken over een royale schuur/garage met volop mogelijkheden én de kans om gelijkvloers te wonen; deze vrijstaande woning in Meddo combineert het allemaal. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een hobby of opslag, met daarbij een solide woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren en toekomstbestendig kunt maken.

De woning ligt in het buitengebied van Meddo, een geliefde en rustige omgeving net buiten Winterswijk. Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en een gevoel van ruimte en vrijheid om je heen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Winterswijk, zoals winkels, scholen en horeca, op korte afstand. Meddo zelf heeft een actief verenigingsleven en een fijne, gemoedelijke sfeer. Een ideale combinatie van buiten wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Vanaf je eigen oprit rijd je het erf op, waar direct de ruimte opvalt. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere voertuigen vóór de royale dubbele garage. Je komt binnen via de entree aan de zijgevel. Hier vind je de trapopgang, een moderne meterkast met krachtstroom en een gastentoilet met urinoir. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere ruimtes in de woning.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden. De ruimte voelt licht en prettig aan door de grote ramen en de fijne daglichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je graag verblijft. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Wil je een meer eigentijdse indeling, dan is het goed om te weten dat je hier relatief eenvoudig een doorbraak kunt realiseren. Zo ontstaat er een ruime woonkeuken waarin koken en wonen samenkomen.

De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en functioneert al vanaf de bouw van de woning. Een fijne, degelijke basis die je desgewenst kunt moderniseren. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om de dag te beginnen. Vanuit het raam kijk je zo de straat in, wat zorgt voor een levendig en betrokken gevoel met de omgeving.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met volop mogelijkheden, onder andere voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier bereik je ook een extra badkamer of wasruimte.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat, met veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee vergelijkbare slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Via de bijkeuken stap je onder de overkapping. Deze vormt een mooie verbinding tussen de woning en de dubbele garage. Bij de bouw is al rekening gehouden met de mogelijkheid om de overkapping te transformeren tot een slaapkamer. Daarmee kun je de woning levensloopbestendig maken en volledig gelijkvloers wonen.

De royale garage
Hier ligt een enorme kans voor wie ruimte zoekt. Of je nu wilt klussen, een bedrijf aan huis hebt of simpelweg extra opslag nodig hebt, deze ruimte biedt het allemaal. De garage is voorzien van elektra met krachtstroom, water, een gasaansluiting en een zolderverdieping.

Buitenruimte
De tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Op de erfgrens met de buren is een beukenhaag geplant, wat zorgt voor een nette en natuurlijke afscheiding.

Kortom, je vindt hier een vrijstaande woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. Een plek waar je jouw plannen echt tot leven kunt brengen.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Externe bergruimte: 63 m²
- Perceeloppervlakte circa 930 m²
Op dit moment is de aanvraag bij het Kadaster uitgezet. Een situatie van het toekomstige perceel is bijgevoegd in onze presentatie.
- Energielabel C
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Degelijk gebouwde woning
- CV-ketel Nefit Topline uit 2014

Toon meer Toon minder