logo Huispedia

€ 550.000 k.k. (€ 4.435/m²)

Redelijke vraagprijs

Eibergseweg 16 7104 AS Winterswijk Meddo

€ 550.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 550.000 - 578.000
Wonen 124 m2
Perceel 7.490 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woonboerderij aan de Eibergseweg 16 in het buitengebied van Winterswijk, gelegen in de buurtschap Meddo. Deze plek biedt een rustieke levensstijl te midden van een fraai landschap, met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik.

Meddo is een kerkdorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Winterswijk, de dorpskern ligt op een kleine 2 kilometer afstand met voorzieningen als horeca, een basisschool en de voetbalvereniging. Daarnaast vindt u uitgestrekte velden, kronkelende paden en idyllische landschappen. Het nabijgelegen Winterswijk biedt alle gemakken van het moderne leven, waaronder winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Het erf
De woonboerderij bevindt zich op een ruim erf met diverse unieke kenmerken. Aan de voorzijde ligt een mogelijkheid voor bijvoorbeeld een boomgaard die in elk seizoen een andere pracht biedt. Een beekje, eigendom van het waterschap, stroomt langs de kavel en draagt bij aan de rustgevende ambiance van het perceel. Aan de overzijde van de beek ligt een weide, perfect voor het houden van dieren of voor andere doeleinden. De woonboerderij is bereikbaar via een toegangsweg die in eigendom is van de achterbuurman, middels een recht van overpad zal dit worden vastgelegd.

De bestemming van het erf is reeds gewijzigd naar een woonbestemming, wat u de mogelijkheid biedt om uw woondromen hier te realiseren. Bovendien is er een erfinrichtingsplan beschikbaar dat u verplicht tot het optimaliseren van uw nieuwe leefomgeving. Het erfinrichtingsplan is toegevoegd aan de woningpresentatie. Het te verkopen object is aangeduid als 'woning A'. De huidige bewoner én verkoper van de woning bouwt een nieuwbouwwoning aangeduid als 'woning B'.

De gebouwen
Het erf bestaat uit meerdere gebouwen, waaronder een te slopen werktuigenstalling en een authentieke schoppe die behouden mag blijven. Ook staat er een eenvoudige, te slopen kapschuur. De woonboerderij zelf is een mooi voorbeeld van historische architectuur met een karakteristieke achtergevel en groot potentieel.

Indeling woonhuis
Het voorhuis van de boerderij heeft een praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim, met aangrenzend drie kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. De eenvoudige keuken beschikt over een kelder en een opkamer, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met toilet en een eenvoudige badkamer. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers zich bevinden. De entree in de hal is vanuit de zijgevel nabij de toegangsweg van het erf gerealiseerd.

De oude deel
Een kenmerk van deze boerderij is de oude deel, waar vroeger de dieren verbleven. Deze ruimte is nog volledig ongewijzigd en biedt veel potentieel voor creatieve herbestemming of renovatie.

Deze woonboerderij aan de Eibergseweg 16 is een buitenkans voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een woning in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze mooie plek!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 7490 m2
  • Inhoud 1272 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eibergseweg 16 in Winterswijk Meddo

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 550.000 - 578.000
+8.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 4.435/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eibergseweg 16 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 550.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eibergseweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eibergseweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eibergseweg 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vredenseweg 123
Vredenseweg 123 Winterswijk Henxel
36%
154 m² +30 m²
8000 m² +510 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Geelinkweg 7
Geelinkweg 7 Winterswijk Corle
31%
123 m² -1 m²
19000 m² +11510 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 2 recent verkochte woningen Bekijk alle 2 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eibergseweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-09-2024
Te koop
€ 550.000
Thoma Post Makelaars Winterswijk

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Eibergseweg 16.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Winterswijk


Geschatte belasting € 58,- /mnd

WOZ Eibergseweg 16

De WOZ-waarde van Eibergseweg 16 is 360.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eibergseweg en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eibergseweg 16.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eibergseweg 16 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,59 km
Bushalte 4,17 km
Centrum 1,82 km
Snelweg afrit 8,23 km
Supermarkt 1,72 km
Kinderopvang 1,93 km
Basisonderwijs 1,73 km
Voortgezetonderwijs 5,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 818.515

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+3.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eibergseweg 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eibergseweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eibergseweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eibergseweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus