Eibergseweg 16 7104 AS Winterswijk Meddo
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 550.000 -
578.000
Wonen
124 m2
Perceel
7.490 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Meddo is een kerkdorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Winterswijk, de dorpskern ligt op een kleine 2 kilometer afstand met voorzieningen als horeca, een basisschool en de voetbalvereniging. Daarnaast vindt u uitgestrekte velden, kronkelende paden en idyllische landschappen. Het nabijgelegen Winterswijk biedt alle gemakken van het moderne leven, waaronder winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
Het erf
De woonboerderij bevindt zich op een ruim erf met diverse unieke kenmerken. Aan de voorzijde ligt een mogelijkheid voor bijvoorbeeld een boomgaard die in elk seizoen een andere pracht biedt. Een beekje, eigendom van het waterschap, stroomt langs de kavel en draagt bij aan de rustgevende ambiance van het perceel. Aan de overzijde van de beek ligt een weide, perfect voor het houden van dieren of voor andere doeleinden. De woonboerderij is bereikbaar via een toegangsweg die in eigendom is van de achterbuurman, middels een recht van overpad zal dit worden vastgelegd.
De bestemming van het erf is reeds gewijzigd naar een woonbestemming, wat u de mogelijkheid biedt om uw woondromen hier te realiseren. Bovendien is er een erfinrichtingsplan beschikbaar dat u verplicht tot het optimaliseren van uw nieuwe leefomgeving. Het erfinrichtingsplan is toegevoegd aan de woningpresentatie. Het te verkopen object is aangeduid als 'woning A'. De huidige bewoner én verkoper van de woning bouwt een nieuwbouwwoning aangeduid als 'woning B'.
De gebouwen
Het erf bestaat uit meerdere gebouwen, waaronder een te slopen werktuigenstalling en een authentieke schoppe die behouden mag blijven. Ook staat er een eenvoudige, te slopen kapschuur. De woonboerderij zelf is een mooi voorbeeld van historische architectuur met een karakteristieke achtergevel en groot potentieel.
Indeling woonhuis
Het voorhuis van de boerderij heeft een praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim, met aangrenzend drie kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. De eenvoudige keuken beschikt over een kelder en een opkamer, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met toilet en een eenvoudige badkamer. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers zich bevinden. De entree in de hal is vanuit de zijgevel nabij de toegangsweg van het erf gerealiseerd.
De oude deel
Een kenmerk van deze boerderij is de oude deel, waar vroeger de dieren verbleven. Deze ruimte is nog volledig ongewijzigd en biedt veel potentieel voor creatieve herbestemming of renovatie.
Deze woonboerderij aan de Eibergseweg 16 is een buitenkans voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een woning in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze mooie plek!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.435
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 103 m2
- Perceeloppervlakte 7490 m2
- Inhoud 1272 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eibergseweg 16 in Winterswijk Meddo
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 550.000 -
578.000
+8.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.435/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Eibergseweg 16 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 550.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eibergseweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eibergseweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eibergseweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vredenseweg 123
Winterswijk Henxel
36%
154 m²
+30 m²
8000 m²
+510 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
apr 2024
Geelinkweg 7
Winterswijk Corle
31%
123 m²
-1 m²
19000 m²
+11510 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
nov 2023
Bekijk alle 2 recent verkochte woningen Bekijk alle 2 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eibergseweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Eibergseweg 16.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eibergseweg 16 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,59 km |
Bushalte | 4,17 km |
Centrum | 1,82 km |
Snelweg afrit | 8,23 km |
Supermarkt | 1,72 km |
Kinderopvang | 1,93 km |
Basisonderwijs | 1,73 km |
Voortgezetonderwijs | 5,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 818.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eibergseweg 16.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus