Gelegen aan de Kuipersweg in Winterswijk Kotten ligt deze unieke en riante woonboerderij. Kuipersweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 22.938 m2. De woning is gebouwd in 1887 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 457.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Winterswijk Kotten, dan ben je hier aan het juiste adres. Kuipersweg 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk Kotten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 22.938 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 11 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 670.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuipersweg 4 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipersweg en 14.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kuipersweg 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kuipersweg 4 in Winterswijk Kotten ligt tussen de 541.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuipersweg. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuipersweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
