Scholtemaatweg 11 7106 CT Winterswijk Ratum

Aan de Scholtemaatweg, in het schilderachtige Ratum, staat deze buitenkans te wachten op nieuwe bewoners. Het is het voorhuis van een authentieke woonboerderij met karakter, ruimte en een uitzicht dat je stil maakt. Hier woon je op een plek met historie, ziel en een ongekend gevoel van vrijheid. Vanuit elk raam kijk je uit op je eigen land van ruim 23.000 vierkante meter. Een plek waar je de seizoenen nog voelt, de nachten echt donker zijn en de stilte bijna hoorbaar wordt. Als je al een tijdje droomt van je eigen paardenwei, een moestuin en veel fruitbomen, of gewoon van veel ruimte om te hobbyen dan zit je hier gebeiteld. Lees maar mee.

BINNENKIJKEN We rijden langzaam over de Scholtemaatweg waar de bladeren van de oude bomen zich in mooie herfsttinten hebben gehuld. Net voor de Ratumse beek draaien we bij 11a het erf op waar we zwaaien naar de buren en parkeren op de plek waar niet zo lang gelden nog een schuur stond. De fundering ligt er nog en kan gemakkelijk hergebruikt worden.
De voordeur tref je hier aan de zijkant waar we in de lange hal rechts een praktische berging met spoelbak bekijken. We volgen de plavuizen vloer langs het schoonmetselwerk en hangen de jas aan de kapstok. Rechts openen we de deur van het toilet met fontein en een doorloop naar de achtergelegen badkamer. Deze is voorzien van een prima douchehoek met mechanische ventilatie, een ligbad en een wastafel. We steken de hal over en lopen een ronde door de gezellige woonkeuken die al mooi wat jaren dienst heeft gedaan en vast en zeker vernieuwd gaat worden. Waar je hier overigens niks aan hoeft is het fraaie uitzicht over de weilanden en het ochtendzonnetje die speels binnenvalt. De naastgelegen bijkeuken is natuurlijk maar wat handig, net als de slaapkamer daar weer achter. Ga je hier de twee tussenmuren verwijderen dan ontstaat er een riante woonkeuken die direct het hart van de woning gaat vormen.
Bij de woonkamer blijven we iets langer bij stilstaan, letterlijk! Want wat is het uitzicht over je eigen land en naastgelegen bosrand gaaf zeg. De kozijnen aan de achterzijde zijn hier al een keer vervangen voor een kunststof variant, de houtkachel is ingeruild voor een exemplaar op gas. Vanuit de woonkamer is nog een voormalige slaapkamer te bereiken inclusief een praktische werkkamer daar weer achter.
Verder nog twee slaapkamers op de bovenverdieping én genoeg mogelijkheden om uit te breiden of opnieuw in te delen. Kortom; Dit is geen gelikte nieuwbouwwoning, maar een plek met een verhaal. Een ruime woning waar je zelf iets moois van mag gaan maken. Misschien begin je met een nieuwe keuken, of pak je eerst de bovenverdieping aan terwijl je onder al gaat wonen? Dat is allemaal naar eigen wens in te vullen. Maar één ding staat vast: hier bouw je aan een thuis dat straks helemaal van jou is.

BUURTSCHAP Ratum is een van die buurtschappen waar de tijd vriendelijk heeft stilgestaan. Omringd door bossen, akkers, houtwallen en onverharde wegen waan je je soms in een ansichtkaart. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met prachtige routes zoals het bekende Scholtenpad. Hier kun je verdwalen in het landschap, en steeds opnieuw thuiskomen. Toch woon je hier niet afgezonderd van de wereld. Het centrum van Winterswijk ligt op nog geen tien minuten rijden, met winkels, scholen, een treinstation en een levendige markt. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

BEDENKEN Deze woning is niet voor iedereen. Ze vraagt om iemand met verbeeldingskracht. Iemand die door muren heen kijkt, en mogelijkheden ziet waar anderen werk zien. Iemand die begrijpt dat je een uitzicht als dit niet kunt kopen in het dorp, en dat zoveel ruimte tegenwoordig misschien wel de grootste luxe is. Dit voorhuis aan de Scholtemaatweg is er voor wie wil wonen zoals het ooit bedoeld was: in verbinding met het landschap, met vrijheid om je heen en een plek die je zelf tot leven mag wekken.

BEWONDEREN We kunnen je nog veel meer vertellen over deze woning en de fantastische plek, maar uiteindelijk zegt het gevoel alles. Kom dus op je gemak hier kijken, ruik de herfstlucht, hoor de stilte, en voel wat deze plek met je doet. Misschien is dit wel precies het stukje Achterhoek waar jij al jaren naar zoekt, zonder het te weten. Tot snel!

Toon meer Toon minder