Bekeringweg 20-A 7107 AM Winterswijk Kotten
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WAAROM IS DIT ZO’N BIJZONDERE LOCATIE?
Dit pareltje ligt in het buitengebied van de buurtschappen Kotten en Ratum. Een uniek landschap wat door de eeuwen is gevormd door landbouw. Hier vind je nog de prettige rust van het platteland gecombineerd met de levendigheid van het dorpsleven op korte afstand: binnen 10 minuten rijden sta je in het gezellige centrum van Winterswijk, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Ga je de andere kant op, dan bevind je je binnen slechts 5 minuten al op Duitse bodem. Al met al een perfecte plek voor wie ruimte zoekt zonder geïsoleerd te wonen. De straat telt oude erven en boerderijen. Iets verderop is de befaamde steengroeve. De Bekeringweg sluit aan op een netwerk van landwegen en paden waar je direct kunt fietsen, wandelen of paardrijden.
VOOR WIE IS DIT PERFECT?
Voor degenen die willen wonen met rust én karakter, en die houden van ruimte om te tuinieren, te ontspannen of te klussen in de schuur. De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen en beschikt daarnaast op de eerste verdieping over nog 1 ? 2 slaapkamers. Grote ramen vangen elke zonnestraal. Elk seizoen schildert z’n eigen kleuren op het vergezicht.
STAP BINNEN
Bij binnenkomst voel je direct het ruimtelijke en vriendelijke Achterhoekse ritme. Een royale hal met bijkeuken, modern toilet en trapopgang. We bekijken een riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Brede woonkamer met open keuken en daaraan vast de master bedroom. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de eigen tuin is prachtig en geeft doorkijkjes richting het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer is een deur naar de tuin. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zien we een grote slaapkamer. Tevens zijn er extra bergruimtes op de hilde, aan beide zijden zou je nog een slaapkamer kunnen maken, er is een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder.
BUITEN VERTOEVEN
We lopen op het gemak door de lommerrijke tuin met vijver. De vergezichten doen ons vertragen. De stilte is oorverdovend. Links in de hoek van de tuin staat een vrijstaande berging. Verder is er op het erf een kapschuur en heb je de beschikking over de helft van een grote stenen berging. Tevens zijn er genoeg parkeerplekken.
WIJ WETEN HOE JE VAN EEN RONDLEIDING EEN BELEVING MAAKT
Mensen kopen gevoel. We kunnen vertellen waarom het hier zo vredig, ruimtelijk en bijzonder is, maar dit mag je zelf ervaren. Kom het leven proeven aan de rand van Winterswijk. Wij nemen de tijd voor je en zorgen voor iets lekkers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 756.000 - 879.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 3772 m2
- Inhoud 611 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bekeringweg 20-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bekeringweg 20-A zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.772 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Bekeringweg 20-A is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bekeringweg en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bekeringweg 20-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 6.95 km · 11 min. rijden
-
Snelweg afrit 21.64 km · 33 min. rijden
-
Supermarkt 6.89 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 3.53 km · 12 min. fietsen
-
Winterswijk 9.18 km · Treinstation
-
Winterswijk West 10.46 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 23.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.164
- Waardetrend afgelopen jaar +2.52%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bekeringweg 20-A in Winterswijk Kotten ligt tussen de 756.000 en 879.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bekeringweg. Met een vraagprijs van € 595.020 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bekeringweg 20-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.