Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
148 m2 wonen
3.772 m2 perceel
3 kamers
C

Bekeringweg 20-A 7107 AM Winterswijk Kotten

148 m²
wonen
3.772 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 595.020 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1938
Bouwjaar
€ 719.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.020/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een adembenemende locatie ligt deze gemoderniseerde helft van een dubbel huis. Het agrarische omliggende land opent zich richting Duitsland. Hier woon je met je ramen naar het landschap: glooiende akkers, knotwilgen en dat unieke Achterhoekse vergezicht dat elke dag anders ademt. Ook zeer geschikt voor senioren doordat er een badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn gemaakt.

WAAROM IS DIT ZO’N BIJZONDERE LOCATIE?
Dit pareltje ligt in het buitengebied van de buurtschappen Kotten en Ratum. Een uniek landschap wat door de eeuwen is gevormd door landbouw. Hier vind je nog de prettige rust van het platteland gecombineerd met de levendigheid van het dorpsleven op korte afstand: binnen 10 minuten rijden sta je in het gezellige centrum van Winterswijk, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Ga je de andere kant op, dan bevind je je binnen slechts 5 minuten al op Duitse bodem. Al met al een perfecte plek voor wie ruimte zoekt zonder geïsoleerd te wonen. De straat telt oude erven en boerderijen. Iets verderop is de befaamde steengroeve. De Bekeringweg sluit aan op een netwerk van landwegen en paden waar je direct kunt fietsen, wandelen of paardrijden.

VOOR WIE IS DIT PERFECT?
Voor degenen die willen wonen met rust én karakter, en die houden van ruimte om te tuinieren, te ontspannen of te klussen in de schuur. De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen en beschikt daarnaast op de eerste verdieping over nog 1 ? 2 slaapkamers. Grote ramen vangen elke zonnestraal. Elk seizoen schildert z’n eigen kleuren op het vergezicht.

STAP BINNEN
Bij binnenkomst voel je direct het ruimtelijke en vriendelijke Achterhoekse ritme. Een royale hal met bijkeuken, modern toilet en trapopgang. We bekijken een riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Brede woonkamer met open keuken en daaraan vast de master bedroom. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de eigen tuin is prachtig en geeft doorkijkjes richting het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer is een deur naar de tuin. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zien we een grote slaapkamer. Tevens zijn er extra bergruimtes op de hilde, aan beide zijden zou je nog een slaapkamer kunnen maken, er is een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder.

BUITEN VERTOEVEN
We lopen op het gemak door de lommerrijke tuin met vijver. De vergezichten doen ons vertragen. De stilte is oorverdovend. Links in de hoek van de tuin staat een vrijstaande berging. Verder is er op het erf een kapschuur en heb je de beschikking over de helft van een grote stenen berging. Tevens zijn er genoeg parkeerplekken.

WIJ WETEN HOE JE VAN EEN RONDLEIDING EEN BELEVING MAAKT
Mensen kopen gevoel. We kunnen vertellen waarom het hier zo vredig, ruimtelijk en bijzonder is, maar dit mag je zelf ervaren. Kom het leven proeven aan de rand van Winterswijk. Wij nemen de tijd voor je en zorgen voor iets lekkers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 719.000 - 805.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
3772 m2
Inhoud
611 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bekeringweg 20-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-02-2026 · Iets Anders Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 595.020
26-11-2025 · Iets Anders Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.772 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 719.000 – 805.000
Woningwaarde
€ 595.020
Vraagprijs Onder de waarde
+2.42%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 760.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kottenseweg 137
Verkocht jul 2023
Kottenseweg 137
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Greuneweg 3
Verkocht jun 2025
Greuneweg 3
Vraagprijs € 599.500
Winnend bod
Groenloseweg 153
Verkocht aug 2023
Groenloseweg 153
Vraagprijs € 470.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19470
€
Hypotheeksom € 761000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 548,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.700,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bekeringweg 20-A

De WOZ-waarde van Bekeringweg 20-A is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bekeringweg en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bekeringweg 20-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
10 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 6.95 km · 11 min. rijden
  • Snelweg afrit 21.64 km · 33 min. rijden
  • Supermarkt 5.29 km · 8 min. rijden
  • Basisonderwijs 3.53 km · 12 min. fietsen
  • Winterswijk 9.18 km · Treinstation
  • Winterswijk West 10.46 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 23.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 421.195
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.05%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bekeringweg 20-A in Winterswijk Kotten ligt tussen de 719.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bekeringweg. Met een vraagprijs van € 595.020 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bekeringweg 20-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.