Huispedia
31 m2 wonen
360 m2 perceel
2 kamers

Vosseveldseweg 15-120

31 m²
360 m²
2 kamers
7107 AD Winterswijk Kotten
Vraagprijs
€ 129.120
€ 4.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 174K – 194K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

170 dagen te koop
Risicoanalyse Documentencheck
VORSTELIJK RECREËREN OP HOFPARKEN WILTERSHAAR
Hier in het prachtige buitengebied van Winterswijk maakt het vakantiegevoel zich meteen meester van je. De fraaie uitzichten over glooiende velden en bosranden zorgen ervoor dat we automatisch wat langzamer gaan rijden als we vakantiepark Wiltershaar naderen. We gaan hier vandaag een kijkje nemen bij een ‘all-electric’ vakantiewoning met de passende vorstelijke naam Amalia.
We passeren links de oude boerderij Wiltershaar waar de receptie en het restaurant van het park zich bevindt. Hier slaan we rechtsaf richting huisje 120 waar we op een steenworp afstand voldoende parkeerplekken voor het uitkiezen hebben. We stappen uit en raken meteen onder de indruk van dit heerlijke rustige plekje. Waar de bomenpartij begint lopen we het ruime eigen perceel op (360 m²) en strijken eerst even neer op het terras voor de woning. Je wilt dan eigenlijk al niet meer weg. Natuurlijk gaan we ook de woning bekijken, de deur staat al uitnodigend open.
Bij binnenkomst loopt je meteen richting de gezellige woonkamer met open keuken. De schuifdeur naar het terras staat bij lekker weer al snel open. Wordt het je te warm, dan sluit je de deuren en schakel je de airco in. Natuurlijk is de woning ook heel goed te verwarmen in koudere dagen door middel van diezelfde airco en de elektrische vloerverwarming. Want dat is het mooie van deze woning, hij is all-electric! Een groot deel van de benodigde energie wordt opgewekt door de 8 geavanceerde Solar-zonnepanelen.
De woning is in 2022 gebouwd, dus in feite nog spiksplinternieuw en dat zie je aan alles. De laminaatvloer is nog als nieuw, net als de meubels en de rest van de inrichting dat overigens allemaal bij de koop inzit! In de keuken maak je de lekkerste gerechten op je inductiekookplaat. Daarnaast heb je de beschikking over een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Om het hoekje bekijken we de fraaie badkamer met ruime douchehoek, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De naastgelegen slaapkamer complementeert dit heerlijke vakantieverblijf.
VAKANTIEPRET IN OPTIMA FORMA
Buiten zitten is hier heerlijk op je eigen terras met de middag- en avondzon. In de schemering zetten de spotjes alles in een ander daglicht en brengt de buitenhaard sfeer en een aangename warmte. En wil je toch even wat werk verzetten in de tuin dan pak je uit de berging een hark of heggenschaar. Die berging is trouwens ruim genoeg voor een setje fietsen en de barbecue. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.
In de omgeving is ook van alles te beleven. Winterswijk heeft een gezellig centrum met een goedbezochte woensdag- en zaterdag markt. Je boekt een leuke voorstelling in de schouwburg, loop 18 holes op de golfbaan of gaat op fossielenjacht in de befaamde steengroeve. En het buitengebied is befaamd om z’n geweldige fietsroutes en leuke pauzeplekjes met versnaperingen.
MOGELIJKHEDEN TE OVER
Je leest het al. Er valt heel veel te ontdekken vanuit je eigen vakantiewoning hier op Hofparken Wiltershaar. Zoveel dat je hier wel hele dagen zou kunnen zitten. Permanente bewoning is alleen niet toegestaan, maar uiteraard kun je naar hartenlust genieten wanneer je maar wilt. Zoek je ook een stuk rendement van je investering, dan kun je de woning ook voor je laten verhuren. Interessant is dan de mogelijke btw-teruggaaf bij verhuur. De vraagprijs is namelijk exclusief BTW.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 129.120 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.165
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
31 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
147 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in bosrijke omgeving
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK D 11334
Oppervlakte
360 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Iets Anders Makelaars
    Te koop
    € 129.120
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 174.000 – 194.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.935/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kattenbergw. 1-72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 149.172
    Winnend bod
  • Pieter Mond. 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Berberislaan 201 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
6832
€
Hypotheeksom € 129120
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 179.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vosseveldseweg 15-120

De WOZ-waarde van Vosseveldseweg 15-120 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vosseveldseweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vosseveldseweg 15-120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Winterswijk Kotten in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vosseveldseweg 15-120 in Winterswijk Kotten ligt tussen de 174.000 en 194.000 euro. Deze waarde is 29.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vosseveldseweg. Met een vraagprijs van € 129.120 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vosseveldseweg 15-120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Vosseveldseweg 15-120 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 174.000 en € 194.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 129.120 is lager.

Hoe lang staat Vosseveldseweg 15-120 al te koop?

5 maanden, sinds 21 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 31 m² groot. Het perceel is 360 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Winterswijk op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Winterswijk West op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 21,8 km, 33 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving te wonen?

Er wonen ongeveer 605 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.