Vosseveldseweg 15-101
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
**Woonkamer**
De woonkamer heeft een moderne, rustige uitstraling en vormt een fijne leefruimte waar comfort en buitenbeleving mooi samenkomen. Dankzij de ligging op een ruime hoekkavel ervaart u rondom de woning een prettig gevoel van vrijheid, terwijl de groene omgeving zorgt voor een ontspannen achtergrond gedurende de hele dag. Hier begint u rustig met koffie, trekt u zich terug met een goed boek of geniet u samen van een lange avond zonder haast.
**Eethoek**
De eethoek sluit natuurlijk aan op de leefruimte en voelt intiem en gezellig aan, precies passend bij een woning voor twee. Het is een fijne plek voor een uitgebreid ontbijt, een ontspannen lunch of een diner waarbij de tijd even niet belangrijk is. Door de open indeling blijft het geheel ruimtelijk en verbonden.
**Keuken**
De keuken past mooi bij de verzorgde uitstraling van de woning en biedt een prettige plek om tijdens het verblijf zelf te koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken onderdeel blijft van het samenzijn, waardoor de ruimte niet alleen praktisch maar ook sfeervol aanvoelt.
**Slaapkamers**
De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer voor twee personen en biedt daarmee precies de rust en privacy die u van een recreatiewoning in deze setting mag verwachten. Na een lange wandeling, een fietstocht door het Achterhoekse landschap of een ontspannen moment in de sauna is dit een heerlijke plek om u terug te trekken en echt tot rust te komen.
**Badkamer**
De badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling en sluit mooi aan bij het comfortabele karakter van de woning. Een bijzonder pluspunt is de privé sauna, waarmee u op ieder gewenst moment uw eigen wellnessmoment creëert. Juist op koelere dagen geeft dit de woning extra sfeer en maakt het verblijf nog aangenamer.
**Buitenruimte & tuin**
De royale hoekkavel is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Rondom ervaart u extra ruimte en privacy, waardoor de tuin aanvoelt als een rustige, groene verlenging van het interieur. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, genieten van de zon of simpelweg van de stilte om u heen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere recreatiespullen.
**Kavel**
De recreatiewoning staat op eigen grond en beschikt over een ruime hoekkavel. De combinatie van eigendom van de grond, de royale ligging en het vrije gevoel rondom maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie niet alleen een comfortabele woning zoekt, maar ook waarde hecht aan ruimte en privacy.
**Parkfaciliteiten**
• Natuurlijke zwemvijver voor verkoeling op warme dagen
• Ruime ligweide bij de zwemvijver
• Parkwinkel met broodjes, streekproducten en picknickartikelen
• E-bikeverhuur voor het ontdekken van de omgeving
• Petanquebanen
• Buitenspeeltuin
• Avonturenkist met activiteiten voor kinderen
• Picknickvoorzieningen
• Centrale parkeerfaciliteiten
• Kleinschalige en ruim opgezette parkstructuur
• Bosrijke ligging in Winterswijk-Kotten
• Directe mogelijkheden voor wandel- en fietstochten vanuit het park
**Omgeving**
• Nationaal Landschap Winterswijk met bossen, weilanden, houtwallen en karakteristieke landwegen
• Uitgebreid fietsknooppuntennetwerk rondom Winterswijk
• De Steengroeve van Winterswijk als bijzondere geologische bezienswaardigheid
• Recreatiegebied Hilgelo met strand en zwemwater
• Het historische Strandbad van Winterswijk
• Villa Mondriaan in Winterswijk
• Het centrum van Winterswijk met winkels, restaurants en terrassen
• De bekende warenmarkt van Winterswijk
• Golfbaan De Voortwisch
• Het Wooldse Veen en andere natuurgebieden in de regio
• Lichtenvoorde en Groenlo voor cultuur, horeca en een middag uit
• De Duitse grens en het Münsterland op korte afstand
• Uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden door het afwisselende Achterhoekse landschap
**Waarom deze woning**
• Luxe recreatiewoning voor 2 personen
• Gelegen op eigen grond
• Royale hoekkavel met veel ruimte rondom
• Veel privacy en een rustige ligging
• Eigen privé sauna voor extra ontspanning
• Praktische berging aanwezig
• Verzorgde en moderne uitstraling
• Gelegen op het kleinschalige Hofparken Wiltershaar
• Natuurlijke zwemvijver en diverse recreatieve voorzieningen op het park
• Ideale plek voor liefhebbers van rust, wellness, natuur en fietsen
**Permanente bewoning niet toegestaan**
Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik.
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
**Contact**
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · RecraDroomPrijs verlaagd€ 129.500
-
07-09-2026 · RecraDroomTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
2e Gasthuis. 24 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 198.024Winnend bod
-
Pieter Mond. 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Pieter Mond. 6 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vosseveldseweg 15-101 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vosseveldseweg en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Vosseveldseweg 15-101.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 4.39 km · 15 min. fietsen
- Winterswijk 7.67 km · Treinstation
- Winterswijk West 8.97 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 21.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,1 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,1 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vosseveldseweg 15-101 in Winterswijk Kotten ligt tussen de 165.000 en 206.000 euro. Deze waarde is 29.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vosseveldseweg. Met een vraagprijs van € 129.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vosseveldseweg 15-101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Vosseveldseweg 15-101 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 165.000 en € 206.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 129.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.047 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.356 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 67% van de 3 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Vosseveldseweg 15-101 al te koop?
2 maanden, sinds 7 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 32 m² groot. Het perceel is 247 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Winterswijk op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Winterswijk West op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 21,7 km, 33 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving te wonen?
Er wonen ongeveer 605 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.