7115 AS Winterswijk Brinkheurne
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tolhuis in Winterswijk Brinkheurne ligt deze karakteristieke woning. Tolhuis 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Winterswijk Brinkheurne, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolhuis 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk Brinkheurne, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhuis 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Tolhuis 3 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuis en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuis 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhuis 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 569.000
Tolhuis 5
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 295.000
Kottenseweg 148
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.500
Berberislaan 209
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 249.000
Berberislaan 99
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.500
Spirealaan 160
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Jasmijnlaan 87
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 225.000
Spirealaan 148
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 239.000
Jasmijnlaan 50
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 225.000
Spirealaan 144
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 235.000
Jasmijnlaan 77
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk Brinkheurne schatten we de waarde van Tolhuis 3 nu tussen € 449.000 en € 521.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhuis 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
