Koemeershoeve 10 5513 PH Wintelre
€ 465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
488.000
Wonen
99 m2
Perceel
234 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Algemeen
- Keurig onderhouden en instap klaar;
- 4 Slaapkamers (incl. zolder);
- Moderne keuken (bj. 2018);
- Moderne badkamer (bj. 2018);
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Compleet gas loos, warmtepomp;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling.
Begane grond
Vanuit de hal/entree, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is er toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De moderne keuken met een wandopstelling is v.v. een granieten werkblad en diverse kasten en lades, een spoelbak met quooker en mengkraan, 5-pits inductiekooplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven (allen merk Bosch).
In de woonkamer bevindt zich tevens een provisiekast welke extra bergruimte geeft, hier is ook de vloerverwarmingsverdeler gesitueerd. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een schuifpui en een enkele deur wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bieden deze deuren toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds van de gehele benedenverdieping zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is afgewerkt met een betonlook tegel en is v.v. vloerverwarming/koeling. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ glas. Het toilet is betegeld en is v.v. vloerverwarming/koeling, een hangend toilet en fonteintje.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. vloerverwarming/koeling, een wastafel met meubel en kast, hangend toilet en een inloopdouche met een regendouche. De wanden van de eerste verdieping zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds zijn v.v. spuitwerk. De vloer is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn kunststof Velux dakramen met HR++ glas en zijn v.v. verduistering. Op de eerste verdieping zijn de ruimtes v.v. vloerverwarming/koeling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Nefit Enviline Monoblock 2018) gesitueerd. De wanden van de tweede verdieping zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is v.v. laminaat. Er is een groot kunststof dakraam aanwezig v.v. HR++ glas, hierdoor is het op deze zolder eenvoudig een extra (4e) slaapkamer te realiseren.
Buiten
Deze woning beschikt over een fraai aangelegde voor-en achtertuin. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en borders met diverse vaste beplanting. De achtertuin, welke bereikbaar is via een eigen achterom, is gelegen op het noord/oosten en aangelegd met sierbestrating, gras, hout opberghok en een border met diverse beplanting. In de tuin is een vrijstaande stenen volledig geïsoleerde berging met aangrenzende overkapping aanwezig welke zijn voorzien van;
- Elektra;
- Water;
- Afvoer;
- Internet;
- Open haard.
Voor het huis is de eigen oprit, welke plaats bied van 2 tot 3 auto`s.
Ligging
Deze woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Koemeersdijk” in Wintelre, gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en een basisschool zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven en Eindhoven.
Wintelre is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds.
Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.697
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 92m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koemeershoeve 10 in Wintelre
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 457.000 -
488.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.697/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koemeershoeve 10 in Wintelre ligt tussen de 457.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koemeershoeve 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koemeershoeve 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koemeershoeve 10 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,62 km |
Bushalte | 0,61 km |
Centrum | 0,43 km |
Snelweg afrit | 4,97 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 6,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-3.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koemeershoeve 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus