Koemeershoeve 10 5513 PH Wintelre
Algemeen
- Keurig onderhouden en instap klaar;
- 4 Slaapkamers (incl. zolder);
- Moderne keuken (bj. 2018);
- Moderne badkamer (bj. 2018);
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Compleet gas loos, warmtepomp;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling.
Begane grond
Vanuit de hal/entree, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is er toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De moderne keuken met een wandopstelling is v.v. een granieten werkblad en diverse kasten en lades, een spoelbak met quooker en mengkraan, 5-pits inductiekooplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven (allen merk Bosch).
In de woonkamer bevindt zich tevens een provisiekast welke extra bergruimte geeft, hier is ook de vloerverwarmingsverdeler gesitueerd. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een schuifpui en een enkele deur wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bieden deze deuren toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds van de gehele benedenverdieping zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is afgewerkt met een betonlook tegel en is v.v. vloerverwarming/koeling. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ glas. Het toilet is betegeld en is v.v. vloerverwarming/koeling, een hangend toilet en fonteintje.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. vloerverwarming/koeling, een wastafel met meubel en kast, hangend toilet en een inloopdouche met een regendouche. De wanden van de eerste verdieping zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds zijn v.v. spuitwerk. De vloer is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn kunststof Velux dakramen met HR++ glas en zijn v.v. verduistering. Op de eerste verdieping zijn de ruimtes v.v. vloerverwarming/koeling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Nefit Enviline Monoblock 2018) gesitueerd. De wanden van de tweede verdieping zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is v.v. laminaat. Er is een groot kunststof dakraam aanwezig v.v. HR++ glas, hierdoor is het op deze zolder eenvoudig een extra (4e) slaapkamer te realiseren.
Buiten
Deze woning beschikt over een fraai aangelegde voor-en achtertuin. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en borders met diverse vaste beplanting. De achtertuin, welke bereikbaar is via een eigen achterom, is gelegen op het noord/oosten en aangelegd met sierbestrating, gras, hout opberghok en een border met diverse beplanting. In de tuin is een vrijstaande stenen volledig geïsoleerde berging met aangrenzende overkapping aanwezig welke zijn voorzien van;
- Elektra;
- Water;
- Afvoer;
- Internet;
- Open haard.
Voor het huis is de eigen oprit, welke plaats bied van 2 tot 3 auto`s.
Ligging
Deze woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Koemeersdijk” in Wintelre, gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en een basisschool zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven en Eindhoven.
Wintelre is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds.
Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.
Kenmerken
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.697
- Aangeboden sinds 54 minuten
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 92m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koemeershoeve 10 in Wintelre
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Koemeershoeve 10 in Wintelre ligt tussen de 417.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koemeershoeve 10.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koemeershoeve 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eersel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eersel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koemeershoeve 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eersel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koemeershoeve 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,62 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 4,97 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 503.704
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koemeershoeve 10.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koemeershoeve 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koemeershoeve 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koemeershoeve 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus