9675 EE Winschoten · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
76 m² wonen · 221 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel D
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 250.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de M.A. de Ruyterlaan in Winschoten ligt deze bijzondere eengezinswoning. M.A. de Ruyterlaan 36 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 221 m2. De woning is gebouwd in 1954, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
M.A. de Ruyterlaan 36 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winschoten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van M.A. de Ruyterlaan 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van M.A. de Ruyterlaan 36 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de M.A. de Ruyterlaan en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken M.A. de Ruyterlaan 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 225.000
Nassaustraat 34
86 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 197.500
Piet Heinla. 66
78 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
Verkoopprijs onbekend
M.A. de Ruy. 61
88 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 225.000
M.A. de Ruy. 39
82 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 185.000
M.A. de Ruy. 96
69 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 225.000
Zeeheldenst. 46
64 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
M.A. de Ruy. 70
80 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 197.500
van Kinsber. 52
68 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 174.500
van Kinsber. 62
97 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 219.500
M.A. de Ruy. 40
74 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winschoten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor M.A. de Ruyterlaan 36 op € 250.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt M.A. de Ruyterlaan 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)