In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
160 m2 wonen
451 m2 perceel
5 kamers
A

K. Doormanlaan 147 9675 CE Winschoten

160 m²
wonen
451 m²
perceel
5
kamers
160 m²
451 m²
5 kamers
A
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
110 m²
Tuin
€ 559.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.781/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Parkeergarage Bad aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Geschikt voor ouderen Garage aanwezig Haard aanwezig
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een mooie, rustige locatie in de Zeeheldenbuurt ligt deze riante vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage. De besloten tuin op het zuiden beschikt over een overkapping waar het in alle privacy van de buitenlucht genieten is.
De woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (energielabel A) en 2 airco's.
De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand van het Stadspark, scholen, supermarkten en Cultuurcentrum De Klinker, en dichtbij het centrum van Winschoten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning tevens levensloopbestendig. Ook is er nog €6.000 SNN subsidie voor woningverbetering beschikbaar.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde is -net als de rest van de begane grond- voorzien van vloerverwarming. Ook is de woonkamer uitgerust met een airconditioning en sierhaard.
Een schuifpui bij het eetgedeelte biedt toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de keuken grenst een bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en inpandige toegang tot de ruime garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur, verwarming, krachtstroom, water en bergruimte op de vliering.
Via de bijkeuken is er ook toegang tot een gang met hier een sauna en deur naar de tuin.
De slaapkamer op de begane grond is ca. 16m² groot en voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en een tweede badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Aan de voor- en zijkant van de woning is er een fraai aangelegde siertuin. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime aluminium overkapping.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning;
* Vier slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Ruime garage;
* Vloerverwarming begane grond;
* 12 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Geglazuurde dakpannen;
* Beschutte tuin op het zuiden;
* Levensloopbestendig;
* Fraaie ligging dichtbij Stadspark, supermarkten, scholen en centrum;
* Nog €6.000 SNN subsidie beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 110m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WINSCHOTEN G 1842
  • Oppervlakte 451m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of K. Doormanlaan 147 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-03-2026 · Makelaar Idee
Verkocht
€ 445.000
17-09-2025 · Makelaar Idee
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
30-05-2025 · Makelaar Idee
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van K. Doormanlaan 147 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 645.000
Woningwaarde
€ 445.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.71%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 600.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bovenburen 157
Verkocht mrt 2026
Bovenburen 157
Vraagprijs € 499.500
Winnend bod
Dassenwissel 33
Verkocht aug 2025
Dassenwissel 33
Vraagprijs € 489.500
Winnend bod
Dassenwissel 31
Verkocht okt 2025
Dassenwissel 31
Vraagprijs € 524.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16250
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldambt

OZB € 823,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ K. Doormanlaan 147

De WOZ-waarde van K. Doormanlaan 147 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de K. Doormanlaan en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van K. Doormanlaan 147.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Winschoten 1.47 km · Treinstation
  • Scheemda 6.48 km · Treinstation
  • Veendam 17.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 339.527
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van K. Doormanlaan 147 in Winschoten ligt tussen de 559.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 105.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de K. Doormanlaan. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op K. Doormanlaan 147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor K. Doormanlaan 147 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor K. Doormanlaan 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor K. Doormanlaan 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor K. Doormanlaan 147 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.