Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
172 m2 wonen
604 m2 perceel
5 kamers
D

Reelaan 43 9675 NV Winschoten

172 m²
wonen
604 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
195 m²
Tuin
€ 477.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.169/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Parkeergarage Tuin aanwezig Tuin op het zuidoosten Rustige weg Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen EV oplaadpunt aanwezig Recent gerenoveerd Garage aanwezig
  • 413 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.169) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.401/m²)
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een buitenkans! Deze riante en sfeervolle bungalow is prachtig gelegen aan een rustig doodlopend hofje in de Parkwijk. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderopvang.
De woning kent een speelse indeling met een tuingerichte woonkamer en beschikt verder over drie slaapkamers, een inpandige garage, 13 zonnepanelen, laadpunt voor een elektrische auto en een groene tuin met een ruime aluminium overkapping.
Omgeven door het groen is het hier heerlijk wonen, toch ben je in een mum van tijd in het centrum van Winschoten en zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
De oprit leidt naar het souterrain met hier de garage, oplaadpunt voor elektrische auto en de entree. Je komt binnen in de hal met links inpandige toegang tot de garage en rechts de technische ruimte (met de heteluchtverwarming) en een kamer die dienst kan doen als kantoor, studeerkamer of extra slaapkamer. De garage beschikt over een nieuwe, geïsoleerde en elektrisch bedienbare garagedeur
Een trap leidt naar de hal op de woonverdieping. Aan de rechterzijde bevinden zich een ruime eetkamer, suitedeuren naar de woonkamer en aan de voorzijde de ruime keuken met aangrenzend de bijkeuken.
Openslaande deuren bieden vanuit de eetkamer toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
De sfeervolle woonkamer heeft mooi uitzicht op de tuin en beschikt over een ingebouwde pelletkachel.
De gang aan de linkerzijde van de hal biedt toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de stijlvolle, recent vernieuwde badkamer (2023).

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraaie groene tuin die bestaat uit een ruim terras met aluminium overkapping, gazon, en tal van struiken, bloemen en planten. Hier is het in alle privacy genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden:
* Royale bungalow met inpandige garage;
* Prachtige ligging aan rustig hofje in groene omgeving;
* Heteluchtverwarming (Brink Elan uit 2020);
* Platte daken recent vernieuwd (in 2014 en 2021);
* 13 zonnepanelen (geplaatst ná afgifte energielabel);
* Laadpunt voor elektrische auto, 3 fasen;
* Groepenkast vernieuwd;
* Waterontharder op zoutbasis;
* Voormalig metselwerk van binnen volledig gestuct;
* Groene tuin op zuidoosten met overdekt terras en veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 533.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
heteluchtverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
604 m2
Inhoud
702 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
195 m2 · Zuidoost
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN A 2546
Oppervlakte
604 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Reelaan 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 545.000
23-09-2025 · Makelaar Idee
Terug op de markt
€ 000.000
19-09-2025 · Makelaar Idee
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 477.000 – 533.000
Woningwaarde
€ 545.000
Vraagprijs Boven de waarde
+1.2%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Reelaan 30
Verkocht dec 2025
Reelaan 30
Vraagprijs € 524.500
Winnend bod
Reelaan 10
Verkocht apr 2026
Reelaan 10
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Dierenlaan 6
Verkocht okt 2023
Dierenlaan 6
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 641,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.668,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reelaan 43

De WOZ-waarde van Reelaan 43 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reelaan en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Reelaan 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Winschoten 1.66 km · Treinstation
  • Scheemda 6.57 km · Treinstation
  • Veendam 17.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 346.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reelaan 43 in Winschoten ligt tussen de 477.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reelaan. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reelaan 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.