Huispedia
131 m2 wonen
473 m2 perceel
5 kamers
A+

Bovenburen 157

131 m²
473 m²
5 kamers
A+
9675 HD Winschoten
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 499.500
€ 3.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 539K
Huispedia Woningwaarde
246 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Bovenburen in Winschoten ligt deze prachtige eengezinswoning. Bovenburen 157 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 473 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Bovenburen 157 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winschoten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 539.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
473 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
246 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 479.000 – 539.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reelaan 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Elandhof 87 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Reelaan 30 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 524.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 578,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovenburen 157

De WOZ-waarde van Bovenburen 157 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenburen en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenburen 157.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Winschoten ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Winschoten 1.55 km · Treinstation
  • Scheemda 6.5 km · Treinstation
  • Veendam 17.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovenburen 157 in Winschoten ligt tussen de 479.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovenburen. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenburen 157? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.