9674 BX Winschoten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Eikenlaan in Winschoten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Eikenlaan 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Eikenlaan 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winschoten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eikenlaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Eikenlaan 31 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenlaan en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenlaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eikenlaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Dwingelooweg 75
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 317.500
Tromplaan 17
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
van Kinsber. 38
82 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.500
Burg. Schön. 37
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 219.500
Engelstilst. 149
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
M.A. de Ruy. 61
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.500
Oudewerfsla. 27
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 179.500
Steringa Ku. 23
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Garst 79
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 179.500
Witte de Wi. 76
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winschoten schatten we de waarde van Eikenlaan 31 nu tussen € 281.000 en € 327.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eikenlaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
