Herman Heyermansstraat 15 9673 HP Winschoten
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal met een supermarkt om de hoek, scholen en kinderopvang op loopafstand en op slechts enkele minuten fietsen van het station en het centrum.
Voor deze woning is er ook nog recht op een aanvullende vaste vergoeding van het IMG á €9.082,41.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is ter overname beschikbaar. Voorbij de keuken is er een ruime berging met deur naar de achtertuin.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en biedt een mooi uitzicht over het groen en natuurgebied de Tusschenwegen. Een deur bij het eetgedeelte aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 11m² en 7m² groot.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De bad- en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over kunststof kozijnen. In 2022 is de gehele eerste verdieping opnieuw gestuct.
Tuinen:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaat uit een terras met zonwering, borders met diverse planten en bloemen en een achterom.
Bijzonderheden:
* Nette en ruime woning met uitzicht op het groen;
* Drie slaapkamers;
* Ruime badkamer met vloerverwarming;
* 10 zonnepanelen;
* Eerste verdieping opnieuw gestuct;
* Nog recht op aanvullende vaste vergoeding van het IMG á €9.082,41;
* Mooie ligging in rustige, kindvriendelijke buurt maar dichtbij tal van voorzieningen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 255.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 337 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 80m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WINSCHOTEN C 2248
- Oppervlakte 162m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Herman Heyermansstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herman Heyermansstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Herman Heyermansstraat 15 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Heyermansstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Heyermansstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Winschoten 0.55 km · Treinstation
-
Scheemda 7.3 km · Treinstation
-
Veendam 16.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 339.528
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Herman Heyermansstraat 15 in Winschoten ligt tussen de 255.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herman Heyermansstraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman Heyermansstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.