9673 GN Winschoten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Brederolaan in Winschoten ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Brederolaan 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 1689 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1716.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Brederolaan. Als we naar het perceel kijken is dit 49.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Brederolaan 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winschoten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brederolaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Brederolaan 12 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederolaan en 68.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brederolaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brederolaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oosterweg 24
1083 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 549.500
Kerkweg 6
1235 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Stationsstr. 4
941 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Tussenklapp. 12
913 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Aldringastr. 13
911 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Leegeweg 40
748 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 825.000
Warfhuister. 17
1114 m² · 18 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Noorderring. 5
734 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.150.000
Noorderstra. 315
684 m² · 15 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Ir. A.J.van. 5
889 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winschoten schatten we de waarde van Brederolaan 12 nu tussen € 570.000 en € 687.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brederolaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
