9671 LG Winschoten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Watertorenstraat in Winschoten ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Watertorenstraat 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Watertorenstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winschoten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watertorenstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Watertorenstraat 13 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 144.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watertorenstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Watertorenstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watertorenstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 340.000
Melkweg 3
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 345.000
Grachtstraat 7-A
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.500
Melkweg 7
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 319.000
Albert Verw. 51
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 292.500
Burgemeeste. 13
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 299.500
Boschsingel 18
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Pekelderstr. 6
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 359.500
Stationsweg 41
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 269.500
Boschsingel 19
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 235.000
Noorderstra. 20
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winschoten schatten we de waarde van Watertorenstraat 13 nu tussen € 546.000 en € 634.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watertorenstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
