9671 EP Winschoten
Venne 105-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Venne in Winschoten ligt dit bijzondere en ruime appartement. Venne 105-D heeft een woonoppervlakte van 359 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 303.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Venne. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Venne 105-D is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winschoten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 630.000 - 733.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1945
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 359 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Venne 105-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Venne 105-D is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venne en 74.6% lager dan de realistische woningwaarde van Venne 105-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Venne 105-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 249.500
Venne 149-A
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Molenstreek 194-61
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Noorderstra. 305
340 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 898.000
Nesciolaan 146
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Oosterhaven 3
333 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Vossenburgl. 94
292 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Het Hout 203
286 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.250.000
Hereweg 97-33
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Brinklaan 1
248 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Dorpsweg 35-H
144 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Winschoten 0.54 km · Treinstation
-
Scheemda 7.06 km · Treinstation
-
Veendam 17.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 339.527
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Venne 105-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winschoten schatten we de waarde van Venne 105-D nu tussen € 630.000 en € 733.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Winschoten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Venne 105-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.