1731 SE Winkel · Bijgewerkt op 1 november 2026
Bosstraat 36-3
545 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 2011 · Energielabel B
€ 1.176.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Bosstraat in Winkel ligt dit bijzondere en ruime 2-kamer appartement. Bosstraat 36-3 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 545 m2. De woning is gebouwd in 2011, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 224.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Winkel, dat kan zeker in deze buurt. Bosstraat 36-3 is gelegen in de fraaie buurt Winkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winkel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Bosstraat 36-3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bosstraat 36-3 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 79.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 36-3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bosstraat 36-3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 885.000
Oosterweeze. 101-K
225 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.500.000
Conradwerf 128
259 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 5.500.000 k.k.
Badhuiskade 351
433 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Badhuiskade 349
374 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 750.000
Oosterweeze. 101-E
364 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.465.000
Nieuwendamm. 28-A3
232 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 1.699.000
Oude Parkla. 104-F
246 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.699.000
Oude Parkla. 102
246 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
Verkoopprijs onbekend
Zocherlaan 34
225 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 3.495.000
Haparandadam 2-F26
307 m²
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Obdam 8.79 km · Treinstation
- Schagen 11.09 km · Treinstation
- Heerhugowaard 12.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bosstraat 36-3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winkel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bosstraat 36-3 op € 1.176.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Winkel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bosstraat 36-3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.