In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 91 Winkel is

€ 1.092.000 - 1.269.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 94.000 meer

Dorpsstraat 91 1731 RC Winkel

312m²

4.725m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Winkel ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Dorpsstraat 91 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 312 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.725 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 386.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Winkel, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 91 is gelegen in de fijne buurt Winkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winkel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 312 m2
  • Perceeloppervlakte 4725 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 91 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.725 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.092.000 – 1.269.000
Woningwaarde
+1.21%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27870
Hypotheeksom € 1181000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 635,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 1056,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Dorpsstraat 91

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 91 is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 45.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 446.003
  • Woningwaarde jaartrend -1.43%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 8.75km - Treinstation
Schagen 11.64km - Treinstation
Heerhugowaard 13.26km - Treinstation
Scholen
OBS De Mient 1.09km - School
RK BS St. Antoniusschool 1.09km - School
De Snip 2.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 91 1731 RC Winkel

312m²

4.725m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 91 in Winkel ligt tussen de 1.092.000 en 1.269.000 euro. Deze waarde is 121.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 91? Bekijk het complete waarderapport.