Buddezand 7 7384 CA Wilp

185 m²
wonen
5
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 850.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
14 m²
Buitenruimte
€ 873.000 – 1.014.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.595/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 197 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.595) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.704/m²)
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op het platteland, maar dan in een compleet nieuw jasje.

Aan het Buddezand 7 in Wilp vind je dit unieke appartement op de begane grond, met een royaal woonoppervlak van maar liefst 185m2. Een woning met de ruimte van een huis en het gemak van gelijkvloers wonen. Je beschikt hier over een bijzonder grote tuin, drie slaapkamers, twee badkamers, een garage én een ruime bergzolder. In totaal zijn er slechts vier appartementen in dit kleinschalige complex. Rustig, maar toch met de gezelligheid van buren dichtbij.

De grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen en laten het licht prachtig door de woning spelen. De donkere plavuizen met vloerverwarming vormen een moderne, sfeervolle basis. In de woonkeuken zie je jezelf al koken, terwijl je blik over de uitgestrekte tuin dwaalt. Een uitzicht dat nooit verveelt.
Buiten wacht het terras, perfect gepositioneerd voor lange, zomerse avonden. Je zit er beschut en vrij tegelijk, met niets dan natuur om je heen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijk je uit over je eigen privétuin: zonnig en met volop privacy. De tuin is bovendien onderhoudsarm aangelegd, zodat je er vooral van kunt genieten. Op de bijgevoegde kadastrale kaart zie je hoe de privétuin globaal is aangegeven, zodat je een goed gevoel krijgt bij de ligging en de oppervlakte.

De indeling geeft je alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Een bijzonder royale slaapkamer met een badkamer waar je kunt kiezen tussen een ligbad of een douche en daarnaast een tweede slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De derde kamer maakt het wonen flexibel, of je er nu een logeerplek, werkkamer of hobbyruimte van maakt. De praktische bijkeuken sluit direct aan op de woonkeuken en biedt plek voor alles wat je uit het zicht wilt houden.

En dan is er nog de zolder. Een verrassende ruimte, bereikbaar via een eigen toegang, met een overvloed aan bergruimte. Samen met de inpandige garage geeft dit appartement je een woonoppervlak dat je zelden tegenkomt in het buitengebied.

Alles is goed geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met zonnepanelen en vloerverwarming. Hier woon je eigentijds en comfortabel, terwijl je omringd bent door de stilte van het platteland.

Buddezand 7 in Wilp ligt direct aan Landgoed De Fliert, met uitgestrekte vergezichten en wandelmogelijkheden. Hoewel het adres van dit appartement officieel in Wilp valt, bevindt de locatie zich dichter bij Twello en de stad Deventer, waardoor alle voorzieningen en de levendigheid van beide plaatsen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. En met de A1 op slechts vijf minuten rijden ben je ook zo onderweg richting Apeldoorn, Zutphen of verder het land in.

Bijzonderheden:
- De beoogde servicekosten zullen circa 400,- per maand bedragen
- Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.595
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Inhoud 775 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Buddezand 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-12-2025 · MIQA Makelt !
Te koop
€ 850.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buddezand 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 873.000 – 1.014.000
Woningwaarde
€ 850.000
Vraagprijs Onder de waarde
%
Afgelopen jaar

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 945.000

Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt

Zutphenseweg 22
Verkocht mei 2025
Zutphenseweg 22
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
de Hamerslag 4
Verkocht jul 2025
de Hamerslag 4
Vraagprijs € 510.000
Winnend bod
Parkflat de Statenhoed 5
Verkocht okt 2025
Parkflat de. 5
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
21250
Hypotheeksom € 850000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Voorst

OZB € 740,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1148,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Buddezand 7

De WOZ-waarde van Buddezand 7 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buddezand en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Buddezand 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Buddezand 7 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 562.073
  • Woningwaarde jaartrend +3.33%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Twello 3.44km - Treinstation
Deventer 4.34km - Treinstation
Klarenbeek 7.97km - Treinstation
Scholen
OBS De Hagewinde 2.55km - School
Openbare Basisschool De Hovenschool 2.56km - School
De Wingerd 2.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.


Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buddezand 7 in Wilp ligt tussen de 873.000 en 1.014.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buddezand. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buddezand 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Buddezand 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buddezand 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buddezand 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buddezand 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.