Burgemeester de Voogtlaan 128 3648 XG Wilnis

Instapklaar appartement met energielabel A, moderne afwerking en optimaal wooncomfort in Wilnis

Bent u op zoek naar een appartement waar u zonder klussen kunt intrekken en direct profiteert van comfort en lage energielasten? Dan voelt u zich hier meteen thuis. Dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement aan de Burgemeester de Voogtlaan 128 in Wilnis combineert een moderne afwerking met duurzame voorzieningen zoals energielabel A, een recente cv-installatie en zonnecollectoren. Een woning die niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Wilnis. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, zoals langs de Vinkeveense Plassen en het Groene Hart. En met de auto bent u al binnen een half uur in hartje Amsterdam of Utrecht.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning:

Eerste verdieping:
Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van de woning op de eerste verdieping.

Via de galerij bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime en lichte hal met garderobe, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de nette toiletruimte, de kantoorruimte, de badkamer, de slaapkamer én de trapopgang naar het woongedeelte. De hal is keurig afgewerkt met een frisse laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte is uiteraard flexibel in te delen naar eigen wens, bijvoorbeeld als logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op de galerij. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte en optimaal comfort.

De badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een comfortabele douchecabine en een wastafel met dubbele kraan, waardoor gemak en functionaliteit samenkomen.

Verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de woonverdieping, waar u direct wordt verrast door de ruimte en het licht. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zorgen de grote raampartijen samen met de lichtstraat boven het eetgedeelte voor een prachtige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag.

De gezellige zithoek is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor u hier direct toegang heeft tot buiten en optimaal kunt genieten van binnen-buitenleven. De moderne keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met witte boven- en onderkasten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra wooncomfort in zowel zomer als winter. De eethoek met lichtstraat vormt een sfeervol middelpunt van de woonverdieping. Tot slot is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel.

Dakterras:
Het dakterras is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en biedt volop ruimte voor een sfeervolle lounge- of zithoek. In de zomer is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, samen met vrienden en familie of juist in alle rust. Een waardevolle extra die deze woning echt compleet maakt!

Berging en parkeerplaats:
Op de begane grond vindt u een eigen berging van ca. 8 m²; ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Instapklare woning met 2 verdiepingen;
- Bouwjaar 2008;
- Twee slaapkamers;
- Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2023;
- Praktische berging op de begane grond;
- Voorzien van airconditioning;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Servicekosten bedragen €216,32 per maand;
- Eigen parkeerplaats.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen - 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“NEN2580”
“notariskeuze”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder