Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A

Benedenland 28

87 m²
3 kamers
A
3648 LC Wilnis
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 479.000
€ 5.506/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 522K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvol en duurzaam wonen in de Maricken met riant dakterras
In de gewilde nieuwbouwwijk De Maricken in Wilnis staat deze instapklare bovenwoning met twee woonlagen, energielabel A en eigen zonnepanelen. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort, waaronder watergedragen vloerverwarming op de woonverdiepingen en kunststof kozijnen met HR-beglazing. Met 87 m² aan woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een praktische zolder en een royaal dakterras van circa 23 m² vormt dit het ideale thuis voor starters en jonge gezinnen.
Ook de omgeving is volop genieten. Wilnis ligt midden in het groene en waterrijke Groene Hart en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.
INDELING:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met toilet, garderobe en trapopgang. De tuingerichte en lichtovergoten woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stapt u direct het riante dakterras op.
De overloop leidt naar twee ruime, lichte slaapkamers. beide vertrekken bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwanden. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met daaronder een meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze gehele verdieping zorgt de vloerverwarming voor een constante, aangename temperatuur.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze functionele ruimte van 9 m² met dakraam herbergt de opstelling voor de CV-ketel en het WTW-balansventilatiesysteem. De zolder leent zich uitstekend als extra bergruimte, werkplek of wasruimte.
BUITENRUIMTE
Het royale dakterras van 22,8 m² vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en de zon. Op de begane grond bevindt zich bovendien een afzonderlijke externe privéberging van ruim 5 m² voor het stallen van fietsen.
Kortom: Benedenland 28 biedt een unieke combinatie van modern, energiezuinig en zorgeloos wonen op een aantrekkelijke locatie in Wilnis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de prettige sfeer zelf!
BIJZONDERHEDEN
- Maisonnette verdeeld over twee verdiepingen op een mooie locatie in Wilnis
- Lichte woonkamer met zicht op sierwater en groen
- Moderne open keuken
- Twee slaapkamers en een praktische werknis op de overloop
- Hedendaagse badkamer met inloopdouche en wasmachine-aansluiting
- Zonnig en royaal terras aan de voorzijde
- Zonnepanelen aanwezig op het dak

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 76 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 479.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 473.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Benedenland 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Benedenland 34 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 496.000
    Winnend bod
  • Benedenland 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Benedenland 28

De WOZ-waarde van Benedenland 28 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedenland en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Benedenland 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 76,- /mnd
Kosten € 76 /mnd

Een beeld van Wilnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.85 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Breukelen 11.56 km · Treinstation
  • Abcoude 12.75 km · Treinstation
  • Woerden 13.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Benedenland 28 in Wilnis ligt tussen de 473.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Benedenland. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benedenland 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.