44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern en speels ingedeeld drie-kamer appartement op de begane grond, met riante tuin op het zuid-westen!
Deze ruime en lichte benedenwoning is in een groene en centrale woonomgeving gelegen in het in 2000 gebouwde complex in de wijk Veenzijde. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlakbij. Het centrum van Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht zijn op loop- en fietsafstand, waardoor u altijd snel uw boodschappen kunt doen of een heerlijk terrasje kunt pakken. Voor forenzen of wie regelmatig de stad opzoekt, zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar: zowel per auto via de N201 en de A2 als met het openbaar vervoer. Kortom: een perfecte combinatie van rust, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Dit appartement op de begane grond beschikt over een royale, eigen tuin op het zuid-westen, perfect voor zonliefhebbers. Parkeren kan gemakkelijk op de parkeerplaats bij het complex. Via de centrale, beveiligde hal bereikt u de voordeur van uw nieuwe woning. Een appartement dat u zonder veel moeite direct kunt betrekken, in 2021 zijn de wanden gestuukt, zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, is het toilet vernieuwd en heeft het gehele appartement een nieuwe vloer mét vloerverwarming gekregen! De indeling van dit verzorgde én gelijkvloerse drie-kamer appartement is als volgt: De entree van de woning leidt naar een ruime hal met garderobehoek, de meterkast en een praktische schoenenkast. Vanuit deze hal bereikt u verder alle vertrekken van het appartement. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht over het groen. Dankzij de grote ramen en de loopdeur naar de tuin is de woonkamer heerlijk licht. Deze woonkamer heeft een speelse indeling met zithoek, eethoek en open keuken. De keuken in lichtgrijze hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte, lades en een groot bewerkt houten werkblad. Uitgerust met een elektrische oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser, inclusief een gezellige baropstelling met barkrukken aan het aanrecht richting de woonkamer. Overal in het appartement ligt een fraaie PVC-vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers: een master bedroom en een tweede kamer, momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is stijlvol ingericht met houtlook vloertegels, witte wandtegels en groene tegels in de doucheruimte. Voorzien van grote inloopdouche met zitje, stortdouche, handdouche en een grote wastafel met wastafelmeubel. Ook hier ligt comfortabele vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met de CV- en de WTW-installatie, hier vindt u extra bergruimte. In de hal is het separate toilet in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Daarnaast is er een ruime, inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. TUIN De eigen tuin is voor een appartement zeer royaal en breed, met meerdere terrassen, planten, groen en een grindgedeelte. Ideaal om zowel van de zon- als van de schaduw te genieten. Via de centrale hal is de eigen (fietsen-)box bereikbaar, voor extra opslag- en bergruimte. Dit appartement ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Veenzijde in Wilnis, een van de meest gewilde woonlocaties in de regio. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor wie van actief buitenleven houdt, zijn er diverse wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Wilt u wonen in een licht, modern en comfortabel appartement met een riante tuin en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wagenmaker 167
De WOZ-waarde van Wagenmaker 167 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenmaker en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenmaker 167.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 194,- /mnd
Kosten
€ 194
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wagenmaker 167 in Wilnis ligt tussen de 503.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenmaker. Met een vraagprijs van € 494.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenmaker 167? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
