Kamgras 13 3648 HM Wilnis

Een hoekwoning met 4 slaapkamers, veel licht en een zonnige tuin op het westen, hier kun je echt jouw thuis van maken!

De woning ligt in de wijk Veenzijde II, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelplekken. Op loopafstand vind je het dorpscentrum van Wilnis met diverse winkels en horecagelegenheden zoals restaurant De Waard en eetcafés aan de Dorpsstraat. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.
Voor gezinnen is dit een fijne plek, met meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in het nabijgelegen Mijdrecht. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals voetbalvelden, tennisbanen en fitnessvoorzieningen.

De bereikbaarheid is goed met uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amstelveen en Amsterdam. Ook openbaar vervoer is aanwezig met bushaltes op korte afstand.

Begane grond:
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de entree met toilet, meterkast en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de straat.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een lichte, open ruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Ook de badkamer is functioneel en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (2024) en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van daglicht en praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de hoekligging voelt het buiten prettig ruim aan. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken/details:

- Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte circa 106 m²
- 4 slaapkamers
- Tuin op het westen
- Stenen berging in de achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Dubbel glas
- Energoelabel C
- Cv-ketel uit 2024
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder