Mijdrechtse dwarsweg 5

De indeling van deze instapklare woonboerderij is als volgt:
ENTREE
Het elektrisch, op afstand bedienbare toegangshek geeft ons toegang tot het mooie perceel. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De nieuwe voordeur is een replica van de oorspronkelijke voordeur. De lange hal met terrazo vloer voorzien van hardsteen biezen, geeft toegang tot de woonkamer en de bijzonder sfeervolle woonkeuken. Verder treft u aan de rechterkant in de hal de meterkast, de mooi weggewerkte garderobe, het ruime toilet met vrijhangende wc, replica Witjes wandtegels en als bijzonder detail een glas-in-loodraam aan het plafond. In deze ruime hal is ook de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.
WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer met opkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse, in originele staat teruggebrachte, raampartijen met schuiframen. De antieke schouw is voorzien van een nieuwe afvoer/kanaal en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De vloer in de woonkamer is opnieuw gestort en voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is via een klein trapje de opkamer met eveneens authentieke balustrade bereikbaar. De opkamer heeft een houtenvloer die vanuit de kelder geïsoleerd is.
WOONKEUKEN
De moderne woonkeuken is via de hal, de opkamer, het boenhok en deel bereikbaar. De massief eiken keuken in Eco Flexa Monaco kleurstelling (RAL 6075) is afgewerkt met een Belgisch hardsteen gebrand gefrijnd blad met wasbak en van alle gemakken voorzien. U moet hierbij denken aan een koel-/vriescombinatie (ATG), een vaatwasser (Miele), een afzuigunit (Siemens) en een close-in boiler. Het AGA Six Four fornuis vormt het middelpunt van de keuken. Dit fornuis wordt gezien als een ware liefhebberij. Ook bevindt zich bij het keukenraam een vaste bijpassende eiken houten bank. Vanuit de keuken is de werkkamer middels hoge authentieke glas-in-lood schuifdeuren te bereiken. In de werkkamer vindt u over de gehele wand een bibliotheekkast met ladder en aan de andere zijde een trapkast voor de nodige bergruimte. Via de keuken komt u middels openslaande deuren in het originele boenhoek en kunt u naar het terras. Vroeger gaf deze ruimte toegang voor de boer als hij van het land kwam en zich daar kon ontdoen van vieze schoenen en werkkleding. Nu doet het boenhok dienst als berging. Het is toegestaan om het boenhok aan te passen, er is een vergunning aanwezig om het boenhok nog meer bij de keuken te betrekken en in te richten als eetkamer/werkkamer/speelkamer/hobbykamer of naar uw eigen idee.
KELDER
Onder de opkamer bevindt zich een originele kelder die nog voorzien is van gemetselde kaasbakken. De oorspronkelijke kelderhorren zijn authentiek nagemaakt en bijgemaakt voor de woonkamer, de opkamer, de keuken, de werkkamer, de voordeur en de slaapkamers op de eerste verdieping passende horren.
DE DEEL
De deel (of voormalige koestal) is vanuit de keuken, de zijkant en de achterzijde te bereiken. De deel is gedeeltelijk gemoderniseerd en is voorzien van twee prima slaapkamers en een praktische wasruimte. Het verbouwde gedeelte is voorzien van vloerverwarming (per ruimte apart te regelen) en ramen (een hoge en lage) en dubbele openslaande glasdeuren met houten luiken die u van binnenuit kunt sluiten. De afgesloten wasruimte, voorzien van mechanische ventilatie, heeft een nostalgisch keukenblok met granietenblad. Achter de gordijnen onder het aanrechtblad vindt u planken voor het opbergen van uw wasmiddelen. De opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit 2015) is keurig weggewerkt achter de deur. De wasruimte is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als de woning, ook voorzien van vloerverwarming.
SLAAPKAMERS
De ouderslaapkamer met riante badkamer is vanuit de deel bereikbaar. Ook in deze slaapkamer treft u grote dubbele openslaande glasdeuren, die toegang bieden tot het terras en een raam met houten luiken die u van binnenuit kunt sluiten. Geef uw ogen even goed de kost in deze mooie slaapkamer. Overal ziet u authentieke en antieke elementen. In de slaapkamer is nog voldoende ruimte aanwezig om een ruime inloopkast te maken. De inloopdouche is voorzien van een regendouche weggewerkt in de houten balk. En natuurlijk is er ook een handdouche aanwezig. Aan het plafond en in de muur treft u een glas-in-lood raam aan waardoor u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het groen tijdens het douchen. Het moderne ligbad midden in de badkamer past geheel in de sfeer van de woning. Aan de achterwand vindt u een oud eiken wastafelmeubel met dubbele waskom met daarboven ingebouwde spiegelkasten en in een privacynis is de wc geplaatst. Net als in de toilet treft u ook in de inloopdouche en achter het wastafelmeubel replica Witjes wandtegels. In de slaapkamer en badkamer treft u dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming aan. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Tegenover deze ouderslaapkamer is een tweede slaapkamer gerealiseerd, gelegen naast de wasruimte. Deze kamer is voorzien van airconditoning.
EEERSTE VERDIEPING
Via de afgesloten, originele trap komt u op de eerste verdieping. Op deze ruime verdieping vindt u een grote overloop met authentieke houten balken structuur en een geïsoleerde vloer. Het dak is van buitenaf geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In een van de slaapkamers bevindt zich het slaapgedeelte op de vide met Velux dakraam. Hierdoor heeft u in de kamer zelf voldoende ruimte om hier een echte studeer- of speelkamer voor uw kinderen van te maken. Vanuit de overloop via de originele houten deur heeft u toegang naar een zolderruimte boven de Deel die ook voorzien is van vloerisolatie, ideaal als bergruimte. De indeling is naar eigen inzicht eenvoudig aan te passen.
TUIN/ERF
Dit unieke pand staat op een ruim perceel en is vrij en rondom bereikbaar. Het terras is aan de oostkant van de woning gelegen en deels afgezet met een mooie beukenhaag met doorkijk-lamellen. Hierdoor heeft u een vrij uitzicht over het bijbehorende weiland. Aan de achterkant en de westkant is de grootste tuin gelegen. De tuin en het erf zijn ingericht met beukenhagen, kastanje-houten schapenhekken en is ruim genoeg om het geheel nog verder naar eigen inzicht in te richten. Er zijn zitjes, terrassen en speelvelden ruim aanwezig, mooi afgezet met oer-Hollandse knotwilgen. Parkeergelegenheid heeft u hier in ieder geval in overvloed.
BIJZONDERHEDEN
+ nieuwe gietijzeren radiatoren (in oude stijl) in de gehele woning
+ vloeren in de woonkamer, hal en werkkamer zijn opnieuw gestort
+ in de woning beneden overal vloerverwarming aanwezig (behalve in kelder en opkamer), tot aan de deel
+ vloerverwarming waar aanwezig per ruimte apart te regelen
+ elektrisch bedienbare inrijpoort met slootwaaiers
+ zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren
+ de gehele boerderij beschikt over WIFI
+ er is rondom camera-beveiliging aanwezig
+ er zijn 36 zonnepanelen aanwezig sinds 2023
+ de woning beschikt over thuisbatterij
+ energielabel A !
+ dubbele bewoning behoort, na vergunning van de gemeente, tot een mogelijkheid
+ vergunning aanwezig om het "boenhok" bij de keuken toe te voegen aan de woonruimte
+ in gehele woning en het opgeknapte stuk van de deel beneden dubbel glas
+ in 2024 gehele buitenzijde geschilderd
+ bruto vloeroppervlak 577 m²
LIGGING
De ligging van de woonboerderij is echt uitstekend te noemen. Tegen de gemeentegrens van Vinkeveen aan, tussen de weilanden met aan vrijwel alle zijden vrij uitzicht. Het poldergebied ten zuidwesten van de woning is verandert in een natuurgebied. Het openbaar vervoer (met buslijnen 121, 126 en 130) is op loopafstand bereikbaar. De basisscholen, de middelbare school en het kleinschalig winkelcentrum Zuiderwaard zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar. De sportschool en de sportvelden van de voetbal-, tennis- en korfbalvereniging zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe nabijheid vindt u natuurlijk de Vinkeveense Plassen voor diverse recreatiemogelijkheden en het poldergebied waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De naastgelegen plaatsen Wilnis en Mijdrecht zijn per fiets en met de auto goed bereikbaar. De Provinciale wegen N201 en N212 met korte verbindingen naar Aalsmeer, Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht zijn snel te bereiken waardoor het huis een zeer centrale ligging in de Randstad heeft.
NATUURGEBIED MARICKENLAND
Op korte afstand van de woonboerderij ligt het prachtige natuurgebied Marickenland, een uitgestrekt polderlandschap waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dit bijzondere gebied staat bekend om zijn weidse vergezichten, rijke vogelleven en fraaie wandel- en fietsroutes langs rietlanden en waterpartijen. Een ideale omgeving voor liefhebbers van buitenleven, recreatie en landelijke charme, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik blijven.
KORTOM
Deze fantastische, instapklare woonboerderij aan de Mijdrechtse Dwarsweg 5 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en vrijheid op een prachtige locatie, in Wilnis maar gevoelsmatig in Vinkeveen. Hier geniet u dagelijks van ruimte, rust en het landelijke buitenleven, met natuur, recreatie en alle voorzieningen én Amsterdam en Utrecht binnen handbereik. Een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar sfeer, luxe en wonen op een plek waar elke dag voelt als thuiskomen.