Christinastraat 23 3648 BA Wilnis

Christinastraat 23

Aan een rustige en autoluwe straat in Wilnis ligt deze nette tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning is altijd met zorg onderhouden en voelt vanaf het eerste moment prettig en verzorgd aan. Een fijne plek als je op zoek bent naar een huis met veel licht, een praktische indeling en de mogelijkheid om het stap voor stap verder naar eigen smaak te maken.
Dankzij de rustige ligging, de diepe tuin op het zuiden en de voorzieningen op korte afstand is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een heerlijke plek om thuis te komen en er echt je eigen thuis van te maken.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich het nette toilet met fontein, de meterkast, twee handige bergkasten en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar zowel de woonkamer als de keuken.
De doorzonwoonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit over de rustige straat en aan de achterkant over de tuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De lichte afwerking zorgt voor een frisse basis. Het achterraam is onlangs vervangen.
De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische parallelopstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht, met mogelijkheden om deze op termijn verder te moderniseren. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer is eveneens goed van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met prettig lichtinval door het grote raam.
De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschik je over een douche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteert de ruimte van natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 15 m². Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en is voorzien van een dakraam. Ook bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-installatie. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te maken waardoor er nog een ruime zolderkamer bij kan komen en met het plaatsen van een dakkapel zowel voor als achter zijn zelfs twee kamers mogelijk.

Tuin
De circa 10 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm voor de warme dagen. De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met groenborders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een afsluitbare achterom. Tot de mogelijkheden behoort een ligplaats voor een boot in de ringvaart.

Omgeving
De Christinastraat is een rustige en autoluwe straat. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving op korte afstand van winkels, een gezondheidscentrum, scholen en diverse sportaccommodaties. De woning ligt op nog geen 100 meter loopafstand van de Ringvaart, vanwaar je een directe vaarverbinding hebt met onder andere de Vinkeveense Plassen. De goede busverbindingen met omliggende plaatsen zoals Amsterdam, Utrecht en Woerden én de ligging nabij de N201, N212 en A2 maken het geheel extra aantrekkelijk. Wilnis ligt midden in het Groene Hart en toch verrassend centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 81m²
Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Tuin: Zuid
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de Ringvaart met directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Centraal gelegen in "Het Groene Hart" nabij diverse uitvalswegen
- Zonnige diepe achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande stenen berging en achterom
- Het houtwerk aan de buitenkant is onlangs geheel geschilderd.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder