4797 EV Willemstad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Valkenbergse Amer in Willemstad ligt deze karakteristieke en grote woning. Valkenbergse Amer 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Valkenbergse Amer. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Willemstad, dan is dit de buurt die je zoekt. Valkenbergse Amer 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Willemstad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Willemstad, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenbergse Amer 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Valkenbergse Amer 2 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenbergse Amer en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenbergse Amer 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenbergse Amer 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Valkenbergs. 14
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Brabantse B. 89
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Priorindreef 54
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Slotdreef 8
170 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.000
Van Wassena. 12
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kleine Amer 12
125 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Cees van Ge. 3
125 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.000
Pastoor Jut. 6
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Valkenbergs. 16
107 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Valkenbergs. 22
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Willemstad schatten we de waarde van Valkenbergse Amer 2 nu tussen € 731.000 en € 849.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenbergse Amer 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
