4797 CV Willemstad · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
103 m² wonen · 273 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1988 · Energielabel B
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 458.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Cees van Gendlaan in Willemstad ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Cees van Gendlaan 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 273 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Cees van Gendlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Willemstad, dan is dit de buurt die je zoekt. Cees van Gendlaan 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Willemstad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Willemstad, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Cees van Gendlaan 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Cees van Gendlaan 9 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cees van Gendlaan en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cees van Gendlaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cees van Gendlaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
mr. Jaap Bu. 6
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 400.000
Folke Berna. 13
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Cees van Ge. 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 517.500
Cees van Ge. 7
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 400.000
Pieter van. 41
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 440.000
Cees van Ge. 1
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 400.000
Folke Berna. 9
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 489.000
mr. Jaap Bu. 2
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 449.000
Pieter van. 3
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 325.000
Cees van Ge. 8
134 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Willemstad ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Cees van Gendlaan 9 op € 458.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cees van Gendlaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Cees van Gendlaan 9
Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)