Geerland 13, Zevenbergen
139 m²
263 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Callenburghlaan 24 4797 BW Willemstad
€ 490.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
496.000
Wonen
154 m2
Perceel
274 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat dacht je hiervan, lekker rustig wonen in een luxe 2-1 kapwoning met veel leefruimte en op loopafstand van de gezellige vesting van Willemstad. Klinkt dit jou als muziek in de oren?
Deze goed onderhouden woning ligt aan een beschut en autoluw hofje en hiermee is rust gegarandeerd. De woning is perfect onderhouden en heeft fijne en lichte leefruimtes. Verder is de woning toekomstproof door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en er is goed geïnvesteerd in het verduurzamen. Beneden is verder nog de royale en lichte woonkamer, de luxe en volwaardige leefkeuken en de praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tuinliefhebber is hier ook op zijn of haar plek met een schitterende aangelegde tuin op het zuidwesten. Ben je een klusser, dan zul je het helemaal naar je zin hebben in de geïsoleerde schuur met vaste werkbank.
Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie lichte entree. Hier heb je mooi de ruimte om de jassen op te hangen. Ook kom je de trap naar de eerste verdieping tegen, de toiletruimte, meterkast en er is een deur naar de bijkeuken.
De moderne meterkast is voorzien van 11 groepen, groep van de autolader, kookgroep, groep zonnepanelen en 5 aardlekschakelaars.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Dan door naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kun je de oprit bereiken via een loopdeur. Een koepel zorgt voor lichtinval. Verder heb je een keukeninrichting in hoekopstelling met wasbak. In de bijkeuken is nog een gasaansluiting en kraan voor een Amerikaanse koelkast. Als laatste kom je in de bijkeuken nog de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen.
Als je de woonkamer binnenkomt kun je door naar de voorzijde waar je de keuken treft of naar achteren waar zich het zitgedeelte bevindt.
Laten we beginnen bij de keuken. De inrichting is vernieuwd in 2019 en voorzien van een hoekopstelling. Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en quooker. Bergruimte zul je hier ook niet tekort komen, want er is veel bergruimte aanwezig. Grenzend aan de keuken heb je de plek om een lange eettafel te plaatsen.
Door naar de woonkamer. Wat een mooie en lichte ruimte! Er is een serre gemaakt met veel glas. Licht en zicht gegarandeerd dus. Via een dubbele schuifpui kun je de tuin bereiken. Door de ruimte in de woonkamer kun je de bank in eilandopstelling plaatsen. Lekker zitten rond de sfeervolle open gashaard. Aan het plafond boven het zitgedeelte bevindt zich infraroodverwarming. Vanuit de woonkamer kun je de slaapkamer bereiken.
Wat een luxe dat je kunt slapen op de begane grond en dat ook nog eens grenzend aan de tuin. Via een schuifpui kun je de tuin ook bereiken en tevens is vanuit de slaapkamer nog een tweede badkamer te bereiken.
Deze badkamer is extra leuk doordat er twee ramen zijn geplaatst en je hebt zicht tot in de nok. Er is een royale inloopdouche, wastafel en wandcloset. Boven het gedeelte van de slaapkamer en bereikbaar vanuit de badkamer is nog een extra bergruimte te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de toiletruimte, berging en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik naar de bergzolder.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en hier is ook nog een luik waar een grote bergruimte achter schuil gaat.
De berging, welke bereikbaar is vanaf de overloop, is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi 2003). De toiletruimte is deels betegeld en er is een duoblok toilet een fonteintje.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, bad met spatscherm om te douchen en er is een wastafel. Onder de tegels is elektrische vloerverwarming aanwezig. Nooit meer koude voeten dus.
Bergzolder:
Praktische bevloerde ruimte waar je heel veel spullen op kunt bergen.
Tuin:
Wat een heerlijke plek! Je kunt hier volop genieten van het zonnetje door de ideale ligging op het zuidwesten. De aanleg is met mooie tegels, groene borders en verschillende plekken om lekker in zitten. Achterin de tuin is een poort naar het achterpad. Centraal in de tuin is een zithoek gemaakt met schaduwdoek en elektra-punten.
Verder is er een grote kast gemaakt voor de containers en tuinkussens. Tegen de achtergevel is nog een buitenkraantje aanwezig.
Als laatste kom je dan nog de schuur tegen. Deze is van hout en ook van een mooi formaat. In de schuur is elektra aanwezig, hij is geïsoleerd en verder is er nog een grote werkbank aanwezig. Klaar om te klussen!
Algemeen:
- De vloer van de begane grond en verdieping is van beton;
- Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen van 365Wp met eigen optimizers;
- De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen;
- Buitenkranen tegen de voor- en achtergevel en bij de buitenkraan achterzijde ligt ook een schrobputje;
- Buitenstopcontacten voor- en achterzijde aanwezig;
- Voorbereiding laadpunt aan de voorgevel;
- Dankzij de genoemde (2x700 watt) infraroodverwarming in de woonkamer kun je de thermostaat van de cv-ketel op bijvoorbeeld 18 graden zetten. Je bespaart gas, terwijl je het zitgedeelte van de woonkamer elektrisch verwarmt. Door de opwekking van stroom via de aanwezige zonnepanelen kun je de woonkamer goedkoop verwarmen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Callenburghlaan 24 in Willemstad
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 466.000 -
496.000
+3.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 490.000
€ 3.182/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Callenburghlaan 24 in Willemstad ligt tussen de 466.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 490.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Callenburghlaan 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Callenburghlaan 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Callenburghlaan 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Callenburghlaan 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,91 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 2,38 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.106
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Callenburghlaan 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Callenburghlaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Callenburghlaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Callenburghlaan 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus