Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 27 8338 SB Willemsoord

Op een geliefde en rustige locatie staat deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met vrijstaande garage, een heerlijke beschutte achtertuin en een vrije ligging aan de achterzijde. Voorzien van 8 zonnepanelen en dit alles staat op een mooi perceel van 242 m². Een heerlijke en betaalbare plek voor wie op zoek is naar de gemoedelijke sfeer van een dorp, maar ook waarde hecht aan goede bereikbaarheid.

Willemsoord is een gemoedelijk dorp omringd door landerijen, prachtige waterrijke gebieden en op korte afstand van fraaie bossen. De woning ligt op een steenworp afstand van de basisschool, multi functionele ruimte en het voetbalveld.

Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 314 m³
Kaveloppervlakte: 242 m²
Slaapkamers: 2/3

Begane grond:
Vanaf de eigen oprit en langs de voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en heb je direct toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De gezellige, straatgerichte woonkamer kijkt aan de voorzijde uit op parkeerplaatsen. Via de eethoek kom je in de keuken aan de achterzijde. Deze is in een hoekopstelling met veel bergruimte en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het dubbele raam, met zicht op de achtertuin, geeft een fijn licht op het werkblad en zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de woonruimte, boven de eethoek is een airco geplaatst.
Vanuit de eethoek kom je in de tussenhal met trapopgang, het nette toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Hier vind je ook de vaatwasser (ter overname).

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de berging en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De naastgelegen moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het dakraam is er sprake van natuurlijk lichtinval en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede, kleinere, slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en een separate berging met raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met CV opstelling, waar een grote kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt. Hierdoor is een fijne ruimte ontstaan om een extra slaap/hobby/werkkamer te creëren. Daarnaast is er een grote inbouwkast/berging aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en opstal:
De woning beschikt over een besloten en keurig aangelegde tuin met volop privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De vrijstaande garage, wel verbonden met het huis door middel van een afdakje aan de voorzijde en een deur naar de tuin vanaf de oprit, heeft aan opritzijde een kanteldeur, een achteromdeur naar de tuin en is voorzien van meerdere ramen. Achter de garage is een gezellige zitkuil gecreëerd, heerlijk beschut en midden in het groen.
Direct achter de bijkeuken staat een houten schuurtje. Verder is er nog een terras achter, ook geschikt voor een eettafel/picknickbank.
Dankzij de ligging aan een houtwal ervaar je hier volop de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd geniet van de gemoedelijke sfeer van een kleinschalige buurt.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De voortuin zorgt ervoor dat de woning wat verder van de straat ligt, waardoor je vanuit de woonkamer en tuin prettig de straat in kijkt. Naast de woning bevinden zich enkele parkeervakken en een stukje doodlopende weg, wat bijdraagt aan de rustige ligging.

Bijzonderheden:
* Basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand
* Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit
* Vrijstaande stenen garage
* Beschutte achtertuin met veel privacy en vrij achter
* 8 Zonnepanelen
* Laadpaal ter overname
* Binnen 5 minuten bereik je de snelwegen

Omgeving:
Willemsoord ligt in de gemeente Steenwijkerland, op de grens van Overijssel en Friesland, in een omgeving die zich kenmerkt door rust, ruimte en natuur. In de ruime omgeving vind je fraaie bossen, landerijen en uitgestrekte, waterrijke natuurgebieden. Steenwijk en Wolvega liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder andere winkels, horeca, voortgezet onderwijs, theaters en (intercity)stations.
Willemsoord heeft een actief verenigingsleven en een bijzondere geschiedenis. Het dorp werd in 1820 als kolonie gesticht door de Maatschappij van Weldadigheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A32 is Willemsoord goed bereikbaar.

Kortom: een fijn huis op een rustige plek, met een heerlijke tuin én verrassend veel mogelijkheden. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder